Huiswaardemeter

Woningwaarde Meeuwenlaan 41

2661BM Bergschenhoek

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.166
+4,7%
[ € 400.546 – € 509.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.936[ € 419.839 – € 464.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.793[ € 445.029 – € 491.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeuwenlaan 41 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.166 (€ 4.335 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.736Sinds september +0,4%
+€ 20.40612 maanden +4,7%
+€ 3.56312 mnd vs. NL +0,8%
Meeuwenlaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.166 voor Meeuwenlaan 41 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeuwenlaan 41 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.793. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.166.

Verwachte verkoopprijs Meeuwenlaan 41
€ 468.793[ € 445.029 – € 491.875 ]
Verkoper houdt over€ 462.386−€ 6.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.319+€ 11.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meeuwenlaan 41 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.209 per m².

Verwachte vraagprijs Meeuwenlaan 41
Onder gem. in buurt Dorp BergschenhoekBoven gem.
€ 441.936[ € 419.839 – € 464.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.209[ € 3.998 – € 4.419 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bergschenhoek
€ 713.045[ € 450.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeuwenlaan 41 adviseren wij in een bod van € 468.793, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 441.936 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.166+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.793+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.233+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeuwenlaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 441.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeuwenlaan 41 in Bergschenhoek bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 455.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.226
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeuwenlaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.166
Verwachte verkoopprijs€ 468.793
Verwachte vraagprijs€ 441.936
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtDorp Bergschenhoek→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bergschenhoek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dorp Bergschenhoek

Dorp Bergschenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smitshoek 8, 2661CK Bergschenhoek
Smitshoek 8
1984 · 114 m²
€ 497.979
Straatbeeld van Ds. van Couwenhovelaan 63, 2661HR Bergschenhoek
Ds. van Couwenhovelaan 63
1965 · 81 m²
€ 409.254
Straatbeeld van Laan der Vrijheid 17, 2661HH Bergschenhoek
Laan der Vrijheid 17
1970 · 140 m²
€ 630.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meeuwenlaan 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.166 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Bergschenhoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meeuwenlaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeuwenlaan 41 in Bergschenhoek.

Wat is Meeuwenlaan 41 in Bergschenhoek waard?
Meeuwenlaan 41 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.166 (bandbreedte € 400.546 – € 509.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Bergschenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meeuwenlaan 41 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Meeuwenlaan 41 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 441.936 (bandbreedte € 419.839 – € 464.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeuwenlaan 41 in Bergschenhoek?
Voor Meeuwenlaan 41 adviseren wij een bod van € 468.793 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeuwenlaan 41 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Meeuwenlaan 41 in Bergschenhoek bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.226 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeuwenlaan 41 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeuwenlaan 41 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeuwenlaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bergschenhoek is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Meeuwenlaan 41 ligt rond € 455.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeuwenlaan 41?
Huishoudens in de buurt van Meeuwenlaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bergschenhoek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.