Huiswaardemeter

Woningwaarde Meeuwenlaan 16

2661BN Bergschenhoek

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.694
+4,7%
[ € 426.531 – € 542.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.126[ € 447.570 – € 494.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.653[ € 473.529 – € 523.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeuwenlaan 16 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.694 (€ 4.006 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.849Sinds september +0,4%
+€ 21.73012 maanden +4,7%
+€ 3.79412 mnd vs. NL +0,8%
Meeuwenlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.694 voor Meeuwenlaan 16 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeuwenlaan 16 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.653. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 484.694.

Verwachte verkoopprijs Meeuwenlaan 16
€ 498.653[ € 473.529 – € 523.374 ]
Verkoper houdt over€ 491.918−€ 6.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.776+€ 12.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meeuwenlaan 16 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.894 per m².

Verwachte vraagprijs Meeuwenlaan 16
Onder gem. in buurt Dorp BergschenhoekBoven gem.
€ 471.126[ € 447.570 – € 494.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.894[ € 3.699 – € 4.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bergschenhoek
€ 713.045[ € 450.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeuwenlaan 16 adviseren wij in een bod van € 498.653, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 471.126 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.694+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.653+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.586+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeuwenlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 471.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeuwenlaan 16 in Bergschenhoek bedragen € 2.483 per maand bij een woningwaarde van € 484.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.370
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeuwenlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.694
Verwachte verkoopprijs€ 498.653
Verwachte vraagprijs€ 471.126
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtDorp Bergschenhoek→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bergschenhoek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dorp Bergschenhoek

Dorp Bergschenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan der Vrijheid 17, 2661HH Bergschenhoek
Laan der Vrijheid 17
1970 · 140 m²
€ 630.166
Straatbeeld van Smitshoek 8, 2661CK Bergschenhoek
Smitshoek 8
1984 · 114 m²
€ 497.979
Straatbeeld van Bachplaats 19, 2661HD Bergschenhoek
Bachplaats 19
1978 · 136 m²
€ 599.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meeuwenlaan 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.694 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Bergschenhoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meeuwenlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeuwenlaan 16 in Bergschenhoek.

Wat is Meeuwenlaan 16 in Bergschenhoek waard?
Meeuwenlaan 16 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.694 (bandbreedte € 426.531 – € 542.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Bergschenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meeuwenlaan 16 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Meeuwenlaan 16 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 471.126 (bandbreedte € 447.570 – € 494.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeuwenlaan 16 in Bergschenhoek?
Voor Meeuwenlaan 16 adviseren wij een bod van € 498.653 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeuwenlaan 16 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Meeuwenlaan 16 in Bergschenhoek bedragen € 2.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.370 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeuwenlaan 16 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeuwenlaan 16 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 21.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeuwenlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bergschenhoek is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Meeuwenlaan 16 ligt rond € 484.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeuwenlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Meeuwenlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bergschenhoek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.