Huiswaardemeter

Woningwaarde Rondom 25

2661CA Bergschenhoek

Te koop
97 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 5.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.188
+3,8%
[ € 486.805 – € 619.571 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.300[ € 542.773 – € 599.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondom 25 in Bergschenhoek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 553.188 (€ 5.703 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.110Sinds mei +0,4%
+€ 20.10912 maanden +3,8%
€ -2.49712 mnd vs. NL -0,5%
Rondom 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.188 voor Rondom 25 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondom 25 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.300. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 553.188.

Verwachte verkoopprijs Rondom 25
€ 569.300[ € 542.773 – € 599.907 ]
Verkoper houdt over€ 561.788−€ 7.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.836+€ 13.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.788

Wat is de vraagprijs?

Rondom 25 in Bergschenhoek staat in te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.557 per m².

Vraagprijs Rondom 25
Onder gem. in buurt Dorp BergschenhoekBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.557[ € 5.279 – € 5.835 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bergschenhoek
€ 607.909[ € 400.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondom 25 adviseren wij in een bod van € 569.300, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.188+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.300+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.765+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondom 25 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondom 25 in Bergschenhoek bedragen € 2.774 per maand bij een woningwaarde van € 553.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 277.000€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.705
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondom 25

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.188
Verwachte verkoopprijs€ 569.300
Vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtDorp Bergschenhoek→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bergschenhoek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (29%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dorp Bergschenhoek

Dorp Bergschenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfend 135, 2661DS Bergschenhoek
Wolfend 135
2005 · 65 m²
€ 395.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.188 ligt Rondom 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp Bergschenhoek. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rondom 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondom 25 in Bergschenhoek.

Wat is Rondom 25 in Bergschenhoek waard?
Rondom 25 in Bergschenhoek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.188 (bandbreedte € 486.805 – € 619.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Bergschenhoek.
Wat is de vraagprijs van Rondom 25 in Bergschenhoek?
Rondom 25 in Bergschenhoek staat in juni 2026 te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondom 25 in Bergschenhoek?
Voor Rondom 25 adviseren wij een bod van € 569.300 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondom 25 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Rondom 25 in Bergschenhoek bedragen € 2.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.705 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondom 25 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondom 25 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 20.109) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondom 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bergschenhoek is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Rondom 25 ligt rond € 553.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondom 25?
Huishoudens in de buurt van Rondom 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bergschenhoek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.