Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wolfend 135, 2661DS Bergschenhoek

Woningwaarde Wolfend 135

2661DS Bergschenhoek

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 6.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.521
+3,8%
[ € 348.058 – € 442.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.470[ € 364.297 – € 402.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.950[ € 387.248 – € 428.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolfend 135 in Bergschenhoek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 395.521 (€ 6.085 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.509Sinds mei +0,4%
+€ 14.37812 maanden +3,8%
€ -1.78512 mnd vs. NL -0,5%
Wolfend 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.521 voor Wolfend 135 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolfend 135 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.950. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 395.521.

Verwachte verkoopprijs Wolfend 135
€ 407.950[ € 387.248 – € 428.011 ]
Verkoper houdt over€ 402.213−€ 5.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.259+€ 10.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolfend 135 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.900 per m².

Verwachte vraagprijs Wolfend 135
Onder gem. in BergschenhoekBoven gem.
€ 383.470[ € 364.297 – € 402.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.900[ € 5.605 – € 6.195 ]
Gem. vraagprijs in Bergschenhoek
€ 891.308[ € 400.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolfend 135 adviseren wij in een bod van € 407.950, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 383.470 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.521+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.950+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.348+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolfend 135 zal in bij een vraagprijs van € 383.470 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolfend 135 in Bergschenhoek bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 395.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.934
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolfend 135

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.521
Verwachte verkoopprijs€ 407.950
Verwachte vraagprijs€ 383.470
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtDe Driehoek→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Driehoek besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (5%)
C (5%)
D (2%)
E (2%)
G (1%)

Wonen in De Driehoek

De Driehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfend 97, 2661DS Bergschenhoek
Wolfend 97
2005 · 37 m²
€ 762.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.521 is Wolfend 135 een van de meer betaalbare woningen in De Driehoek. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wolfend 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolfend 135 in Bergschenhoek.

Wat is Wolfend 135 in Bergschenhoek waard?
Wolfend 135 in Bergschenhoek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.521 (bandbreedte € 348.058 – € 442.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Driehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolfend 135 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Wolfend 135 in Bergschenhoek is in juni 2026 € 383.470 (bandbreedte € 364.297 – € 402.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolfend 135 in Bergschenhoek?
Voor Wolfend 135 adviseren wij een bod van € 407.950 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolfend 135 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Wolfend 135 in Bergschenhoek bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.934 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolfend 135 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolfend 135 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.378) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolfend 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Driehoek is € 716.000. De geschatte marktwaarde van Wolfend 135 ligt rond € 395.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolfend 135?
Huishoudens in de buurt van Wolfend 135 besteden in juni 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Driehoek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.