Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wolfend 97, 2661DS Bergschenhoek

Woningwaarde Wolfend 97

2661DS Bergschenhoek

37 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2005Bouwjaar
€ 20.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 753.471
+4,0%
[ € 663.054 – € 843.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 735.515[ € 698.739 – € 772.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 771.865[ € 732.977 – € 810.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolfend 97 in Bergschenhoek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 753.471 (€ 20.364 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.875Sinds juli +0,4%
+€ 29.06612 maanden +4,0%
+€ 3.48012 mnd vs. NL +0,5%
Wolfend 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 753.471 voor Wolfend 97 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolfend 97 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 771.865. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 753.471.

Verwachte verkoopprijs Wolfend 97
€ 771.865[ € 732.977 – € 810.133 ]
Verkoper houdt over€ 762.124−€ 9.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.452+€ 17.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 771.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolfend 97 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 735.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 19.879 per m².

Verwachte vraagprijs Wolfend 97
Onder gem. in BergschenhoekBoven gem.
€ 735.515[ € 698.739 – € 772.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 19.879[ € 18.885 – € 20.873 ]
Gem. vraagprijs in Bergschenhoek
€ 790.000[ € 400.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolfend 97 adviseren wij in een bod van € 771.865, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 735.515 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 753.471+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 771.865+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.458+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolfend 97 zal in bij een vraagprijs van € 735.515 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolfend 97 in Bergschenhoek bedragen € 3.795 per maand bij een woningwaarde van € 753.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 953.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.685
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.326.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolfend 97

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 753.471
Verwachte verkoopprijs€ 771.865
Verwachte vraagprijs€ 735.515
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtDe Driehoek→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Driehoek besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 83% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
B (4%)
C (7%)
D (2%)
E (2%)
G (1%)

Wonen in De Driehoek

De Driehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfend 135, 2661DS Bergschenhoek
Wolfend 135
2005 · 65 m²
€ 399.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolfend 97 ligt met een geschatte woningwaarde van € 753.471 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Driehoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wolfend 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolfend 97 in Bergschenhoek.

Wat is Wolfend 97 in Bergschenhoek waard?
Wolfend 97 in Bergschenhoek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 753.471 (bandbreedte € 663.054 – € 843.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Driehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolfend 97 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Wolfend 97 in Bergschenhoek is in augustus 2026 € 735.515 (bandbreedte € 698.739 – € 772.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 20.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolfend 97 in Bergschenhoek?
Voor Wolfend 97 adviseren wij een bod van € 771.865 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolfend 97 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Wolfend 97 in Bergschenhoek bedragen € 3.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 753.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.685 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolfend 97 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolfend 97 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 29.066) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolfend 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Driehoek is € 716.000. De geschatte marktwaarde van Wolfend 97 ligt rond € 753.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolfend 97?
Huishoudens in de buurt van Wolfend 97 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Driehoek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.