Huiswaardemeter

Woningwaarde Rondom 33

2661CA Bergschenhoek

105 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.563
+4,7%
[ € 339.295 – € 431.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.761[ € 356.023 – € 393.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.677[ € 378.452 – € 418.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondom 33 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.563 (€ 3.672 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.471Sinds september +0,4%
+€ 17.28612 maanden +4,7%
+€ 3.01912 mnd vs. NL +0,8%
Rondom 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.563 voor Rondom 33 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondom 33 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.677. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 385.563.

Verwachte verkoopprijs Rondom 33
€ 396.677[ € 378.452 – € 418.289 ]
Verkoper houdt over€ 391.064−€ 5.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.761+€ 10.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rondom 33 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.569 per m².

Verwachte vraagprijs Rondom 33
Onder gem. in buurt Dorp BergschenhoekBoven gem.
€ 374.761[ € 356.023 – € 393.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.569[ € 3.391 – € 3.748 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bergschenhoek
€ 713.045[ € 450.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondom 33 adviseren wij in een bod van € 396.677, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 374.761 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.563+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.677+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.511+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondom 33 zal in bij een vraagprijs van € 374.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondom 33 in Bergschenhoek bedragen € 1.988 per maand bij een woningwaarde van € 385.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondom 33

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.563
Verwachte verkoopprijs€ 396.677
Verwachte vraagprijs€ 374.761
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtDorp Bergschenhoek→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bergschenhoek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dorp Bergschenhoek

Dorp Bergschenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfend 135, 2661DS Bergschenhoek
Wolfend 135
2005 · 65 m²
€ 399.445
Straatbeeld van Wolfend 131, 2661DS Bergschenhoek
Wolfend 131
2005 · 54 m²
€ 347.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.563 is Rondom 33 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Bergschenhoek. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rondom 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondom 33 in Bergschenhoek.

Wat is Rondom 33 in Bergschenhoek waard?
Rondom 33 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.563 (bandbreedte € 339.295 – € 431.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Bergschenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rondom 33 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Rondom 33 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 374.761 (bandbreedte € 356.023 – € 393.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondom 33 in Bergschenhoek?
Voor Rondom 33 adviseren wij een bod van € 396.677 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondom 33 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Rondom 33 in Bergschenhoek bedragen € 1.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondom 33 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondom 33 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondom 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bergschenhoek is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Rondom 33 ligt rond € 385.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondom 33?
Huishoudens in de buurt van Rondom 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bergschenhoek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.