Huiswaardemeter

Woningwaarde Rondom 57

2661CA Bergschenhoek

93 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 5.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.362
+4,7%
[ € 476.399 – € 606.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.658[ € 499.375 – € 551.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.535[ € 529.338 – € 585.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondom 57 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.362 (€ 5.821 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.065Sinds september +0,4%
+€ 24.27112 maanden +4,7%
+€ 4.23812 mnd vs. NL +0,8%
Rondom 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.362 voor Rondom 57 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondom 57 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.535. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 541.362.

Verwachte verkoopprijs Rondom 57
€ 557.535[ € 529.338 – € 585.057 ]
Verkoper houdt over€ 550.152−€ 7.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.836+€ 13.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rondom 57 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.652 per m².

Verwachte vraagprijs Rondom 57
Onder gem. in buurt Dorp BergschenhoekBoven gem.
€ 525.658[ € 499.375 – € 551.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.652[ € 5.370 – € 5.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bergschenhoek
€ 713.045[ € 450.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondom 57 adviseren wij in een bod van € 557.535, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 525.658 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.362+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.535+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.412+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondom 57 zal in bij een vraagprijs van € 525.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondom 57 in Bergschenhoek bedragen € 2.756 per maand bij een woningwaarde van € 541.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.647
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondom 57

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.362
Verwachte verkoopprijs€ 557.535
Verwachte vraagprijs€ 525.658
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtDorp Bergschenhoek→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bergschenhoek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dorp Bergschenhoek

Dorp Bergschenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfend 135, 2661DS Bergschenhoek
Wolfend 135
2005 · 65 m²
€ 399.445
Straatbeeld van Wolfend 131, 2661DS Bergschenhoek
Wolfend 131
2005 · 54 m²
€ 347.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.362 zit Rondom 57 in het middensegment van Dorp Bergschenhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rondom 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondom 57 in Bergschenhoek.

Wat is Rondom 57 in Bergschenhoek waard?
Rondom 57 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.362 (bandbreedte € 476.399 – € 606.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Bergschenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rondom 57 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Rondom 57 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 525.658 (bandbreedte € 499.375 – € 551.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondom 57 in Bergschenhoek?
Voor Rondom 57 adviseren wij een bod van € 557.535 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondom 57 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Rondom 57 in Bergschenhoek bedragen € 2.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.647 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondom 57 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondom 57 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 24.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondom 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bergschenhoek is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Rondom 57 ligt rond € 541.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondom 57?
Huishoudens in de buurt van Rondom 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bergschenhoek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.