Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 13

2661CD Bergschenhoek

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.134
+4,7%
[ € 368.838 – € 469.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.961[ € 386.613 – € 427.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.671[ € 409.810 – € 452.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 13 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.134 (€ 4.191 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.599Sinds september +0,4%
+€ 18.79112 maanden +4,7%
+€ 3.28112 mnd vs. NL +0,8%
Dorpsstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.134 voor Dorpsstraat 13 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 13 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.671. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 419.134.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 13
€ 431.671[ € 409.810 – € 452.948 ]
Verkoper houdt over€ 425.673−€ 5.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.454+€ 10.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 13 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.070 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 13
Onder gem. in buurt Dorp BergschenhoekBoven gem.
€ 406.961[ € 386.613 – € 427.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.070[ € 3.866 – € 4.273 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bergschenhoek
€ 713.045[ € 450.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 13 adviseren wij in een bod van € 431.671, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 406.961 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.134+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.671+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.255+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 406.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 13 in Bergschenhoek bedragen € 2.154 per maand bij een woningwaarde van € 419.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.050
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.134
Verwachte verkoopprijs€ 431.671
Verwachte vraagprijs€ 406.961
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtDorp Bergschenhoek→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bergschenhoek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dorp Bergschenhoek

Dorp Bergschenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. van Couwenhovelaan 63, 2661HR Bergschenhoek
Ds. van Couwenhovelaan 63
1965 · 81 m²
€ 409.254
Straatbeeld van Smitshoek 8, 2661CK Bergschenhoek
Smitshoek 8
1984 · 114 m²
€ 497.979
Straatbeeld van Emmastraat 41, 2661ES Bergschenhoek
Emmastraat 41
1975 · 74 m²
€ 276.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.134 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Bergschenhoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 13 in Bergschenhoek.

Wat is Dorpsstraat 13 in Bergschenhoek waard?
Dorpsstraat 13 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.134 (bandbreedte € 368.838 – € 469.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Bergschenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 13 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 13 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 406.961 (bandbreedte € 386.613 – € 427.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 13 in Bergschenhoek?
Voor Dorpsstraat 13 adviseren wij een bod van € 431.671 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 13 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 13 in Bergschenhoek bedragen € 2.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.050 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 13 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 13 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bergschenhoek is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 13 ligt rond € 419.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bergschenhoek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.