Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bergweg-noord 26, 2661CP Bergschenhoek

Woningwaarde Bergweg-noord 26

2661CP Bergschenhoek

184 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 4.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.419
+4,0%
[ € 678.849 – € 863.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 753.376[ € 715.707 – € 791.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 789.894[ € 750.061 – € 829.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergweg-noord 26 in Bergschenhoek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 771.419 (€ 4.192 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.943Sinds juli +0,4%
+€ 29.75812 maanden +4,0%
+€ 3.56212 mnd vs. NL +0,5%
Bergweg-noord 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.419 voor Bergweg-noord 26 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergweg-noord 26 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 789.894. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 771.419.

Verwachte verkoopprijs Bergweg-noord 26
€ 789.894[ € 750.061 – € 829.015 ]
Verkoper houdt over€ 779.955−€ 9.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 807.842+€ 17.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 789.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 779.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergweg-noord 26 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 753.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.094 per m².

Verwachte vraagprijs Bergweg-noord 26
Onder gem. in buurt EilandenbuurtBoven gem.
€ 753.376[ € 715.707 – € 791.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.094[ € 3.890 – € 4.299 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt
€ 587.313[ € 525.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergweg-noord 26 adviseren wij in een bod van € 789.894, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 753.376 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.419+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 789.894+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 829.389+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergweg-noord 26 zal in bij een vraagprijs van € 753.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergweg-noord 26 in Bergschenhoek bedragen € 3.918 per maand bij een woningwaarde van € 771.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.772
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.357.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergweg-noord 26

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte548 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.419
Verwachte verkoopprijs€ 789.894
Verwachte vraagprijs€ 753.376
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtEilandenbuurt→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (3%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Eilandenbuurt

Eilandenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ameland 7, 2662AV Bergschenhoek
Ameland 7
2002 · 112 m²
€ 523.098
Straatbeeld van Couperuslaan 34, 2662AG Bergschenhoek
Couperuslaan 34
2002 · 107 m²
€ 489.598
Straatbeeld van Zuiderparklaan 42, 2662AD Bergschenhoek
Zuiderparklaan 42
2002 · 151 m²
€ 666.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergweg-noord 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 771.419 duidelijk in het hogere segment van Eilandenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bergweg-noord 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergweg-noord 26 in Bergschenhoek.

Wat is Bergweg-noord 26 in Bergschenhoek waard?
Bergweg-noord 26 in Bergschenhoek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.419 (bandbreedte € 678.849 – € 863.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergweg-noord 26 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Bergweg-noord 26 in Bergschenhoek is in augustus 2026 € 753.376 (bandbreedte € 715.707 – € 791.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergweg-noord 26 in Bergschenhoek?
Voor Bergweg-noord 26 adviseren wij een bod van € 789.894 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergweg-noord 26 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Bergweg-noord 26 in Bergschenhoek bedragen € 3.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.772 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergweg-noord 26 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergweg-noord 26 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 29.758) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergweg-noord 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Bergweg-noord 26 ligt rond € 771.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergweg-noord 26?
Huishoudens in de buurt van Bergweg-noord 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eilandenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.