Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosteindseweg 37

2661EA Bergschenhoek

207 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.474
+4,7%
[ € 715.857 – € 911.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.749[ € 755.962 – € 835.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 831.594[ € 789.980 – € 873.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteindseweg 37 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 813.474 (€ 3.930 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.103Sinds september +0,4%
+€ 36.47012 maanden +4,7%
+€ 6.36812 mnd vs. NL +0,8%
Oosteindseweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.474 voor Oosteindseweg 37 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteindseweg 37 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 831.594. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 813.474.

Verwachte verkoopprijs Oosteindseweg 37
€ 831.594[ € 789.980 – € 873.135 ]
Verkoper houdt over€ 821.196−€ 10.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 850.376+€ 18.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 831.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 821.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteindseweg 37 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.844 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteindseweg 37
Onder gem. in buurt Oosteindsche AckersBoven gem.
€ 795.749[ € 755.962 – € 835.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.844[ € 3.652 – € 4.036 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteindsche Ackers
€ 839.286[ € 535.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteindseweg 37 adviseren wij in een bod van € 831.594, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 795.749 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.474+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 831.594+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 873.174+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteindseweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 795.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteindseweg 37 in Bergschenhoek bedragen € 4.132 per maand bij een woningwaarde van € 813.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.013.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.978
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.432.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteindseweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.474
Verwachte verkoopprijs€ 831.594
Verwachte vraagprijs€ 795.749
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOosteindsche Ackers→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteindsche Ackers besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (51%)
B (45%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Oosteindsche Ackers

Oosteindsche Ackers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

55,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondiusdreef 12, 2661RC Bergschenhoek
Hondiusdreef 12
1999 · 198 m²
€ 915.964
Straatbeeld van Vierlinghweg 47, 2661TM Bergschenhoek
Vierlinghweg 47
2001 · 194 m²
€ 858.240
Straatbeeld van Planciusdreef 55, 2661RK Bergschenhoek
Planciusdreef 55
1997 · 187 m²
€ 966.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 813.474 ligt Oosteindseweg 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosteindsche Ackers. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosteindseweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteindseweg 37 in Bergschenhoek.

Wat is Oosteindseweg 37 in Bergschenhoek waard?
Oosteindseweg 37 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.474 (bandbreedte € 715.857 – € 911.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteindsche Ackers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteindseweg 37 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Oosteindseweg 37 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 795.749 (bandbreedte € 755.962 – € 835.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteindseweg 37 in Bergschenhoek?
Voor Oosteindseweg 37 adviseren wij een bod van € 831.594 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteindseweg 37 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteindseweg 37 in Bergschenhoek bedragen € 4.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.978 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteindseweg 37 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteindseweg 37 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 36.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteindseweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteindsche Ackers is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Oosteindseweg 37 ligt rond € 813.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteindseweg 37?
Huishoudens in de buurt van Oosteindseweg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteindsche Ackers heeft 23% van de woningen zonnepanelen.