Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosteindseweg 98

2661EE Bergschenhoek

173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.593
+4,7%
[ € 588.362 – € 748.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.751[ € 647.758 – € 715.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteindseweg 98 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.593 (€ 3.865 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.551Sinds september +0,4%
+€ 29.97512 maanden +4,7%
+€ 5.23412 mnd vs. NL +0,8%
Oosteindseweg 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.593 voor Oosteindseweg 98 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteindseweg 98 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.751. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 668.593.

Verwachte verkoopprijs Oosteindseweg 98
€ 687.751[ € 647.758 – € 715.943 ]
Verkoper houdt over€ 678.936−€ 8.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.656+€ 15.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteindseweg 98 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.757 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteindseweg 98
Onder gem. in BergschenhoekBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.757[ € 3.569 – € 3.945 ]
Gem. vraagprijs in Bergschenhoek
€ 861.958[ € 450.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteindseweg 98 adviseren wij in een bod van € 687.751, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.593+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.751+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.139+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteindseweg 98 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteindseweg 98 in Bergschenhoek bedragen € 3.407 per maand bij een woningwaarde van € 668.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.270
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.177.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteindseweg 98

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.593
Verwachte verkoopprijs€ 687.751
Verwachte vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtDe Driehoek→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Driehoek besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 83% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
B (4%)
C (7%)
D (2%)
E (2%)
G (1%)

Wonen in De Driehoek

De Driehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 49, 2661EJ Bergschenhoek
Julianalaan 49
1932 · 106 m²
€ 463.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosteindseweg 98 ligt met een geschatte woningwaarde van € 668.593 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Driehoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosteindseweg 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteindseweg 98 in Bergschenhoek.

Wat is Oosteindseweg 98 in Bergschenhoek waard?
Oosteindseweg 98 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.593 (bandbreedte € 588.362 – € 748.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Driehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteindseweg 98 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Oosteindseweg 98 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 650.000 (bandbreedte € 617.500 – € 682.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteindseweg 98 in Bergschenhoek?
Voor Oosteindseweg 98 adviseren wij een bod van € 687.751 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteindseweg 98 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteindseweg 98 in Bergschenhoek bedragen € 3.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.270 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteindseweg 98 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteindseweg 98 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 29.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteindseweg 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Driehoek is € 716.000. De geschatte marktwaarde van Oosteindseweg 98 ligt rond € 668.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteindseweg 98?
Huishoudens in de buurt van Oosteindseweg 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Driehoek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.