Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 95

2661EK Bergschenhoek

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.163
+4,7%
[ € 323.983 – € 412.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.890[ € 339.046 – € 374.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.792[ € 360.406 – € 398.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 95 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.163 (€ 3.719 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.405Sinds september +0,4%
+€ 16.50612 maanden +4,7%
+€ 2.88212 mnd vs. NL +0,8%
Julianalaan 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.163 voor Julianalaan 95 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 95 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.792. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 368.163.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 95
€ 379.792[ € 360.406 – € 398.343 ]
Verkoper houdt over€ 374.364−€ 5.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.538+€ 9.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 95 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.605 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 95
Onder gem. in buurt Dorp BergschenhoekBoven gem.
€ 356.890[ € 339.046 – € 374.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.605[ € 3.425 – € 3.785 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bergschenhoek
€ 713.045[ € 450.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 95 adviseren wij in een bod van € 379.792, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 356.890 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.163+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.792+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.782+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 95 zal in bij een vraagprijs van € 356.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 95 in Bergschenhoek bedragen € 1.900 per maand bij een woningwaarde van € 368.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.800
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 95

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.163
Verwachte verkoopprijs€ 379.792
Verwachte vraagprijs€ 356.890
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtDorp Bergschenhoek→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bergschenhoek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dorp Bergschenhoek

Dorp Bergschenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 49, 2661EJ Bergschenhoek
Julianalaan 49
1932 · 106 m²
€ 463.278
Straatbeeld van Ds. van Couwenhovelaan 63, 2661HR Bergschenhoek
Ds. van Couwenhovelaan 63
1965 · 81 m²
€ 409.254
Straatbeeld van Laan der Vrijheid 17, 2661HH Bergschenhoek
Laan der Vrijheid 17
1970 · 140 m²
€ 630.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.163 is Julianalaan 95 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Bergschenhoek. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 95 in Bergschenhoek.

Wat is Julianalaan 95 in Bergschenhoek waard?
Julianalaan 95 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.163 (bandbreedte € 323.983 – € 412.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Bergschenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 95 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 95 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 356.890 (bandbreedte € 339.046 – € 374.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 95 in Bergschenhoek?
Voor Julianalaan 95 adviseren wij een bod van € 379.792 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 95 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 95 in Bergschenhoek bedragen € 1.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.800 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 95 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 95 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bergschenhoek is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 95 ligt rond € 368.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 95?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bergschenhoek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.