Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan der Vrijheid 21

2661HH Bergschenhoek

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.357
+4,7%
[ € 417.434 – € 531.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.597[ € 437.567 – € 483.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.528[ € 463.821 – € 512.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan der Vrijheid 21 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.357 (€ 4.273 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.810Sinds september +0,4%
+€ 21.26712 maanden +4,7%
+€ 3.71412 mnd vs. NL +0,8%
Laan der Vrijheid 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.357 voor Laan der Vrijheid 21 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan der Vrijheid 21 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.528. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 474.357.

Verwachte verkoopprijs Laan der Vrijheid 21
€ 488.528[ € 463.821 – € 512.645 ]
Verkoper houdt over€ 481.904−€ 6.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.449+€ 11.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan der Vrijheid 21 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.150 per m².

Verwachte vraagprijs Laan der Vrijheid 21
Onder gem. in buurt Dorp BergschenhoekBoven gem.
€ 460.597[ € 437.567 – € 483.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.150[ € 3.942 – € 4.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bergschenhoek
€ 713.045[ € 450.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan der Vrijheid 21 adviseren wij in een bod van € 488.528, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 460.597 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.357+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.528+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.954+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan der Vrijheid 21 zal in bij een vraagprijs van € 460.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan der Vrijheid 21 in Bergschenhoek bedragen € 2.429 per maand bij een woningwaarde van € 474.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.320
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan der Vrijheid 21

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.357
Verwachte verkoopprijs€ 488.528
Verwachte vraagprijs€ 460.597
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtDorp Bergschenhoek→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bergschenhoek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dorp Bergschenhoek

Dorp Bergschenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smitshoek 8, 2661CK Bergschenhoek
Smitshoek 8
1984 · 114 m²
€ 497.979
Straatbeeld van Ds. van Couwenhovelaan 63, 2661HR Bergschenhoek
Ds. van Couwenhovelaan 63
1965 · 81 m²
€ 409.254
Straatbeeld van Laan der Vrijheid 17, 2661HH Bergschenhoek
Laan der Vrijheid 17
1970 · 140 m²
€ 630.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan der Vrijheid 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.357 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Bergschenhoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laan der Vrijheid 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan der Vrijheid 21 in Bergschenhoek.

Wat is Laan der Vrijheid 21 in Bergschenhoek waard?
Laan der Vrijheid 21 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.357 (bandbreedte € 417.434 – € 531.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Bergschenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan der Vrijheid 21 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Laan der Vrijheid 21 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 460.597 (bandbreedte € 437.567 – € 483.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan der Vrijheid 21 in Bergschenhoek?
Voor Laan der Vrijheid 21 adviseren wij een bod van € 488.528 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan der Vrijheid 21 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Laan der Vrijheid 21 in Bergschenhoek bedragen € 2.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.320 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan der Vrijheid 21 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan der Vrijheid 21 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 21.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan der Vrijheid 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bergschenhoek is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Laan der Vrijheid 21 ligt rond € 474.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan der Vrijheid 21?
Huishoudens in de buurt van Laan der Vrijheid 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bergschenhoek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.