Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerdistel 3

2661HT Bergschenhoek

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.861
+4,7%
[ € 329.878 – € 419.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.242[ € 345.080 – € 381.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.852[ € 367.165 – € 405.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerdistel 3 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.861 (€ 3.570 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.430Sinds september +0,4%
+€ 16.80612 maanden +4,7%
+€ 2.93512 mnd vs. NL +0,8%
Akkerdistel 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.861 voor Akkerdistel 3 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerdistel 3 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.852. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 374.861.

Verwachte verkoopprijs Akkerdistel 3
€ 386.852[ € 367.165 – € 405.814 ]
Verkoper houdt over€ 381.347−€ 5.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.739+€ 9.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerdistel 3 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.459 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerdistel 3
Onder gem. in buurt Dorp BergschenhoekBoven gem.
€ 363.242[ € 345.080 – € 381.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.459[ € 3.286 – € 3.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bergschenhoek
€ 713.045[ € 450.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerdistel 3 adviseren wij in een bod van € 386.852, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 363.242 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.861+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.852+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.195+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerdistel 3 zal in bij een vraagprijs van € 363.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerdistel 3 in Bergschenhoek bedragen € 1.935 per maand bij een woningwaarde van € 374.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.833
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerdistel 3

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.861
Verwachte verkoopprijs€ 386.852
Verwachte vraagprijs€ 363.242
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtDorp Bergschenhoek→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bergschenhoek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dorp Bergschenhoek

Dorp Bergschenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smitshoek 8, 2661CK Bergschenhoek
Smitshoek 8
1984 · 114 m²
€ 497.979
Straatbeeld van Ds. van Couwenhovelaan 63, 2661HR Bergschenhoek
Ds. van Couwenhovelaan 63
1965 · 81 m²
€ 409.254
Straatbeeld van Laan der Vrijheid 17, 2661HH Bergschenhoek
Laan der Vrijheid 17
1970 · 140 m²
€ 630.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.861 is Akkerdistel 3 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Bergschenhoek. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Akkerdistel 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerdistel 3 in Bergschenhoek.

Wat is Akkerdistel 3 in Bergschenhoek waard?
Akkerdistel 3 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.861 (bandbreedte € 329.878 – € 419.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Bergschenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerdistel 3 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Akkerdistel 3 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 363.242 (bandbreedte € 345.080 – € 381.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerdistel 3 in Bergschenhoek?
Voor Akkerdistel 3 adviseren wij een bod van € 386.852 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerdistel 3 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerdistel 3 in Bergschenhoek bedragen € 1.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.833 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerdistel 3 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerdistel 3 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerdistel 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bergschenhoek is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Akkerdistel 3 ligt rond € 374.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerdistel 3?
Huishoudens in de buurt van Akkerdistel 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bergschenhoek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.