Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Canniuslaan 40

2661HW Bergschenhoek

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.870
+4,7%
[ € 377.406 – € 480.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.859[ € 396.016 – € 437.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.227[ € 418.985 – € 463.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Canniuslaan 40 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.870 (€ 3.971 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.636Sinds september +0,4%
+€ 19.22712 maanden +4,7%
+€ 3.35712 mnd vs. NL +0,8%
Pastoor Canniuslaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.870 voor Pastoor Canniuslaan 40 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Canniuslaan 40 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.227. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 428.870.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Canniuslaan 40
€ 441.227[ € 418.985 – € 463.089 ]
Verkoper houdt over€ 435.124−€ 6.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.202+€ 10.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Canniuslaan 40 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.860 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Canniuslaan 40
Onder gem. in buurt Dorp BergschenhoekBoven gem.
€ 416.859[ € 396.016 – € 437.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.860[ € 3.667 – € 4.053 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bergschenhoek
€ 713.045[ € 450.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Canniuslaan 40 adviseren wij in een bod van € 441.227, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 416.859 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.870+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.227+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.288+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Canniuslaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 416.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Canniuslaan 40 in Bergschenhoek bedragen € 2.203 per maand bij een woningwaarde van € 428.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.097
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Canniuslaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.870
Verwachte verkoopprijs€ 441.227
Verwachte vraagprijs€ 416.859
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtDorp Bergschenhoek→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bergschenhoek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dorp Bergschenhoek

Dorp Bergschenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smitshoek 8, 2661CK Bergschenhoek
Smitshoek 8
1984 · 114 m²
€ 497.979
Straatbeeld van Ds. van Couwenhovelaan 63, 2661HR Bergschenhoek
Ds. van Couwenhovelaan 63
1965 · 81 m²
€ 409.254
Straatbeeld van Laan der Vrijheid 17, 2661HH Bergschenhoek
Laan der Vrijheid 17
1970 · 140 m²
€ 630.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Canniuslaan 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.870 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Bergschenhoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pastoor Canniuslaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Canniuslaan 40 in Bergschenhoek.

Wat is Pastoor Canniuslaan 40 in Bergschenhoek waard?
Pastoor Canniuslaan 40 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.870 (bandbreedte € 377.406 – € 480.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Bergschenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Canniuslaan 40 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Canniuslaan 40 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 416.859 (bandbreedte € 396.016 – € 437.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Canniuslaan 40 in Bergschenhoek?
Voor Pastoor Canniuslaan 40 adviseren wij een bod van € 441.227 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Canniuslaan 40 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Canniuslaan 40 in Bergschenhoek bedragen € 2.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.097 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Canniuslaan 40 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Canniuslaan 40 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Canniuslaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bergschenhoek is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Canniuslaan 40 ligt rond € 428.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Canniuslaan 40?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Canniuslaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bergschenhoek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.