Huiswaardemeter

Woningwaarde Verzetstraat 24

2661HX Bergschenhoek

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.745
+4,7%
[ € 369.376 – € 470.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.906[ € 387.511 – € 428.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.928[ € 409.987 – € 453.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Verzetstraat 24 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.745 (€ 4.156 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.601Sinds september +0,4%
+€ 18.81812 maanden +4,7%
+€ 3.28612 mnd vs. NL +0,8%
Verzetstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.745 voor Verzetstraat 24 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verzetstraat 24 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.928. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 419.745.

Verwachte verkoopprijs Verzetstraat 24
€ 431.928[ € 409.987 – € 453.142 ]
Verkoper houdt over€ 425.927−€ 6.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.717+€ 10.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verzetstraat 24 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.039 per m².

Verwachte vraagprijs Verzetstraat 24
Onder gem. in buurt Dorp BergschenhoekBoven gem.
€ 407.906[ € 387.511 – € 428.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.039[ € 3.837 – € 4.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bergschenhoek
€ 713.045[ € 450.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verzetstraat 24 adviseren wij in een bod van € 431.928, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 407.906 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.745+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.928+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.524+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verzetstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 407.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verzetstraat 24 in Bergschenhoek bedragen € 2.157 per maand bij een woningwaarde van € 419.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.053
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verzetstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.745
Verwachte verkoopprijs€ 431.928
Verwachte vraagprijs€ 407.906
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtDorp Bergschenhoek→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bergschenhoek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dorp Bergschenhoek

Dorp Bergschenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfend 135, 2661DS Bergschenhoek
Wolfend 135
2005 · 65 m²
€ 399.445
Straatbeeld van Wolfend 131, 2661DS Bergschenhoek
Wolfend 131
2005 · 54 m²
€ 347.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verzetstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.745 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Bergschenhoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Verzetstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verzetstraat 24 in Bergschenhoek.

Wat is Verzetstraat 24 in Bergschenhoek waard?
Verzetstraat 24 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.745 (bandbreedte € 369.376 – € 470.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Bergschenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verzetstraat 24 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Verzetstraat 24 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 407.906 (bandbreedte € 387.511 – € 428.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Verzetstraat 24 in Bergschenhoek?
Voor Verzetstraat 24 adviseren wij een bod van € 431.928 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verzetstraat 24 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Verzetstraat 24 in Bergschenhoek bedragen € 2.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.053 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verzetstraat 24 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verzetstraat 24 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verzetstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bergschenhoek is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Verzetstraat 24 ligt rond € 419.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verzetstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Verzetstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bergschenhoek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.