Huiswaardemeter

Woningwaarde Verzetstraat 26

2661HX Bergschenhoek

Te koop
101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.156
+3,8%
[ € 379.417 – € 482.895 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.307[ € 421.137 – € 465.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Verzetstraat 26 in Bergschenhoek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 431.156 (€ 4.269 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.645Sinds mei +0,4%
+€ 15.67312 maanden +3,8%
€ -1.94612 mnd vs. NL -0,5%
Verzetstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.156 voor Verzetstraat 26 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verzetstraat 26 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.307. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 431.156.

Verwachte verkoopprijs Verzetstraat 26
€ 443.307[ € 421.137 – € 465.467 ]
Verkoper houdt over€ 437.181−€ 6.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.323+€ 11.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.181

Wat is de vraagprijs?

Verzetstraat 26 in Bergschenhoek staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.149 per m².

Vraagprijs Verzetstraat 26
Onder gem. in buurt Dorp BergschenhoekBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.149[ € 3.941 – € 4.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bergschenhoek
€ 607.909[ € 400.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verzetstraat 26 adviseren wij in een bod van € 443.307, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.156+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.307+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.472+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verzetstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verzetstraat 26 in Bergschenhoek bedragen € 2.178 per maand bij een woningwaarde van € 431.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 216.000€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.108
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verzetstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.156
Verwachte verkoopprijs€ 443.307
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtDorp Bergschenhoek→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bergschenhoek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (29%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dorp Bergschenhoek

Dorp Bergschenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfend 135, 2661DS Bergschenhoek
Wolfend 135
2005 · 65 m²
€ 395.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verzetstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.156 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Bergschenhoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Verzetstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verzetstraat 26 in Bergschenhoek.

Wat is Verzetstraat 26 in Bergschenhoek waard?
Verzetstraat 26 in Bergschenhoek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.156 (bandbreedte € 379.417 – € 482.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Bergschenhoek.
Wat is de vraagprijs van Verzetstraat 26 in Bergschenhoek?
Verzetstraat 26 in Bergschenhoek staat in juni 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Verzetstraat 26 in Bergschenhoek?
Voor Verzetstraat 26 adviseren wij een bod van € 443.307 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verzetstraat 26 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Verzetstraat 26 in Bergschenhoek bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.108 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verzetstraat 26 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verzetstraat 26 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.673) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verzetstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bergschenhoek is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Verzetstraat 26 ligt rond € 431.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verzetstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Verzetstraat 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bergschenhoek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.