Huiswaardemeter

Woningwaarde Marius Richterslaan 11

2661HZ Bergschenhoek

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.895
+4,7%
[ € 335.188 – € 426.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.919[ € 350.473 – € 387.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.260[ € 373.254 – € 412.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Marius Richterslaan 11 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.895 (€ 3.312 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.453Sinds september +0,4%
+€ 17.07612 maanden +4,7%
+€ 2.98112 mnd vs. NL +0,8%
Marius Richterslaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.895 voor Marius Richterslaan 11 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marius Richterslaan 11 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.260. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 380.895.

Verwachte verkoopprijs Marius Richterslaan 11
€ 393.260[ € 373.254 – € 412.544 ]
Verkoper houdt over€ 387.684−€ 5.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.275+€ 10.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marius Richterslaan 11 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.208 per m².

Verwachte vraagprijs Marius Richterslaan 11
Onder gem. in buurt Dorp BergschenhoekBoven gem.
€ 368.919[ € 350.473 – € 387.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.208[ € 3.048 – € 3.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bergschenhoek
€ 713.045[ € 450.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marius Richterslaan 11 adviseren wij in een bod van € 393.260, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 368.919 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.895+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.260+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.923+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marius Richterslaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 368.919 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marius Richterslaan 11 in Bergschenhoek bedragen € 1.967 per maand bij een woningwaarde van € 380.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.863
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marius Richterslaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.895
Verwachte verkoopprijs€ 393.260
Verwachte vraagprijs€ 368.919
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtDorp Bergschenhoek→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bergschenhoek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dorp Bergschenhoek

Dorp Bergschenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smitshoek 8, 2661CK Bergschenhoek
Smitshoek 8
1984 · 114 m²
€ 497.979
Straatbeeld van Laan der Vrijheid 17, 2661HH Bergschenhoek
Laan der Vrijheid 17
1970 · 140 m²
€ 630.166
Straatbeeld van Bachplaats 19, 2661HD Bergschenhoek
Bachplaats 19
1978 · 136 m²
€ 599.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.895 is Marius Richterslaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Bergschenhoek. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Marius Richterslaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marius Richterslaan 11 in Bergschenhoek.

Wat is Marius Richterslaan 11 in Bergschenhoek waard?
Marius Richterslaan 11 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.895 (bandbreedte € 335.188 – € 426.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Bergschenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marius Richterslaan 11 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Marius Richterslaan 11 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 368.919 (bandbreedte € 350.473 – € 387.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Marius Richterslaan 11 in Bergschenhoek?
Voor Marius Richterslaan 11 adviseren wij een bod van € 393.260 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marius Richterslaan 11 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Marius Richterslaan 11 in Bergschenhoek bedragen € 1.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.863 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marius Richterslaan 11 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marius Richterslaan 11 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marius Richterslaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bergschenhoek is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Marius Richterslaan 11 ligt rond € 380.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marius Richterslaan 11?
Huishoudens in de buurt van Marius Richterslaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bergschenhoek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.