Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluitekruid 7

2661JB Bergschenhoek

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.797
+4,7%
[ € 383.501 – € 488.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.469[ € 402.296 – € 444.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.484[ € 425.629 – € 470.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluitekruid 7 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.797 (€ 3.823 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.663Sinds september +0,4%
+€ 19.53812 maanden +4,7%
+€ 3.41212 mnd vs. NL +0,8%
Fluitekruid 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.797 voor Fluitekruid 7 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluitekruid 7 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.484. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 435.797.

Verwachte verkoopprijs Fluitekruid 7
€ 448.484[ € 425.629 – € 470.431 ]
Verkoper houdt over€ 442.301−€ 6.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.604+€ 11.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fluitekruid 7 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.715 per m².

Verwachte vraagprijs Fluitekruid 7
Onder gem. in buurt Dorp BergschenhoekBoven gem.
€ 423.469[ € 402.296 – € 444.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.715[ € 3.529 – € 3.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bergschenhoek
€ 713.045[ € 450.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluitekruid 7 adviseren wij in een bod van € 448.484, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 423.469 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.797+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.484+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.908+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluitekruid 7 zal in bij een vraagprijs van € 423.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluitekruid 7 in Bergschenhoek bedragen € 2.239 per maand bij een woningwaarde van € 435.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluitekruid 7

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.797
Verwachte verkoopprijs€ 448.484
Verwachte vraagprijs€ 423.469
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtDorp Bergschenhoek→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bergschenhoek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dorp Bergschenhoek

Dorp Bergschenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smitshoek 8, 2661CK Bergschenhoek
Smitshoek 8
1984 · 114 m²
€ 497.979
Straatbeeld van Laan der Vrijheid 17, 2661HH Bergschenhoek
Laan der Vrijheid 17
1970 · 140 m²
€ 630.166
Straatbeeld van Bachplaats 19, 2661HD Bergschenhoek
Bachplaats 19
1978 · 136 m²
€ 599.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fluitekruid 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.797 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Bergschenhoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fluitekruid 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluitekruid 7 in Bergschenhoek.

Wat is Fluitekruid 7 in Bergschenhoek waard?
Fluitekruid 7 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.797 (bandbreedte € 383.501 – € 488.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Bergschenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fluitekruid 7 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Fluitekruid 7 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 423.469 (bandbreedte € 402.296 – € 444.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluitekruid 7 in Bergschenhoek?
Voor Fluitekruid 7 adviseren wij een bod van € 448.484 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluitekruid 7 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Fluitekruid 7 in Bergschenhoek bedragen € 2.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluitekruid 7 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluitekruid 7 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluitekruid 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bergschenhoek is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Fluitekruid 7 ligt rond € 435.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluitekruid 7?
Huishoudens in de buurt van Fluitekruid 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bergschenhoek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.