Huiswaardemeter

Woningwaarde In de boomgaard 17

2661JD Bergschenhoek

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.250
+4,7%
[ € 427.900 – € 544.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.099[ € 448.494 – € 495.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.825[ € 475.404 – € 525.446 ]

Wat is mijn huis waard?

In de boomgaard 17 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.250 (€ 4.019 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.855Sinds september +0,4%
+€ 21.80012 maanden +4,7%
+€ 3.80712 mnd vs. NL +0,8%
In de boomgaard 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.250 voor In de boomgaard 17 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

In de boomgaard 17 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.825. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 486.250.

Verwachte verkoopprijs In de boomgaard 17
€ 500.825[ € 475.404 – € 525.446 ]
Verkoper houdt over€ 494.066−€ 6.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.992+€ 12.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

In de boomgaard 17 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.902 per m².

Verwachte vraagprijs In de boomgaard 17
Onder gem. in buurt Dorp BergschenhoekBoven gem.
€ 472.099[ € 448.494 – € 495.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.902[ € 3.707 – € 4.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bergschenhoek
€ 713.045[ € 450.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor In de boomgaard 17 adviseren wij in een bod van € 500.825, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 472.099 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.250+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.825+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.866+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

In de boomgaard 17 zal in bij een vraagprijs van € 472.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor In de boomgaard 17 in Bergschenhoek bedragen € 2.491 per maand bij een woningwaarde van € 486.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.378
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over In de boomgaard 17

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.250
Verwachte verkoopprijs€ 500.825
Verwachte vraagprijs€ 472.099
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtDorp Bergschenhoek→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bergschenhoek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dorp Bergschenhoek

Dorp Bergschenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan der Vrijheid 17, 2661HH Bergschenhoek
Laan der Vrijheid 17
1970 · 140 m²
€ 630.166
Straatbeeld van Smitshoek 8, 2661CK Bergschenhoek
Smitshoek 8
1984 · 114 m²
€ 497.979
Straatbeeld van Bachplaats 19, 2661HD Bergschenhoek
Bachplaats 19
1978 · 136 m²
€ 599.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

In de boomgaard 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.250 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Bergschenhoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over In de boomgaard 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van In de boomgaard 17 in Bergschenhoek.

Wat is In de boomgaard 17 in Bergschenhoek waard?
In de boomgaard 17 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.250 (bandbreedte € 427.900 – € 544.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Bergschenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van In de boomgaard 17 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van In de boomgaard 17 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 472.099 (bandbreedte € 448.494 – € 495.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.019.
Hoeveel moet ik overbieden op In de boomgaard 17 in Bergschenhoek?
Voor In de boomgaard 17 adviseren wij een bod van € 500.825 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van In de boomgaard 17 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van In de boomgaard 17 in Bergschenhoek bedragen € 2.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.378 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van In de boomgaard 17 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van In de boomgaard 17 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 21.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van In de boomgaard 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bergschenhoek is € 400.000. De geschatte marktwaarde van In de boomgaard 17 ligt rond € 486.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van In de boomgaard 17?
Huishoudens in de buurt van In de boomgaard 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bergschenhoek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.