Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilverschoon 3

2661JG Bergschenhoek

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.642
+4,7%
[ € 437.045 – € 556.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.247[ € 458.135 – € 506.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.467[ € 485.623 – € 536.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverschoon 3 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.642 (€ 3.911 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.895Sinds september +0,4%
+€ 22.26612 maanden +4,7%
+€ 3.88812 mnd vs. NL +0,8%
Zilverschoon 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.642 voor Zilverschoon 3 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverschoon 3 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.467. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 496.642.

Verwachte verkoopprijs Zilverschoon 3
€ 511.467[ € 485.623 – € 536.741 ]
Verkoper houdt over€ 504.591−€ 6.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.846+€ 12.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilverschoon 3 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.797 per m².

Verwachte vraagprijs Zilverschoon 3
Onder gem. in buurt Dorp BergschenhoekBoven gem.
€ 482.247[ € 458.135 – € 506.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.797[ € 3.607 – € 3.987 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bergschenhoek
€ 713.045[ € 450.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverschoon 3 adviseren wij in een bod van € 511.467, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 482.247 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.642+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.467+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.040+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverschoon 3 zal in bij een vraagprijs van € 482.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverschoon 3 in Bergschenhoek bedragen € 2.544 per maand bij een woningwaarde van € 496.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.429
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverschoon 3

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.642
Verwachte verkoopprijs€ 511.467
Verwachte vraagprijs€ 482.247
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtDorp Bergschenhoek→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bergschenhoek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dorp Bergschenhoek

Dorp Bergschenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan der Vrijheid 17, 2661HH Bergschenhoek
Laan der Vrijheid 17
1970 · 140 m²
€ 630.166
Straatbeeld van Bachplaats 19, 2661HD Bergschenhoek
Bachplaats 19
1978 · 136 m²
€ 599.003
Straatbeeld van Smitshoek 8, 2661CK Bergschenhoek
Smitshoek 8
1984 · 114 m²
€ 497.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.642 zit Zilverschoon 3 in het middensegment van Dorp Bergschenhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zilverschoon 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverschoon 3 in Bergschenhoek.

Wat is Zilverschoon 3 in Bergschenhoek waard?
Zilverschoon 3 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.642 (bandbreedte € 437.045 – € 556.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Bergschenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilverschoon 3 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Zilverschoon 3 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 482.247 (bandbreedte € 458.135 – € 506.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverschoon 3 in Bergschenhoek?
Voor Zilverschoon 3 adviseren wij een bod van € 511.467 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverschoon 3 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverschoon 3 in Bergschenhoek bedragen € 2.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.429 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverschoon 3 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverschoon 3 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverschoon 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bergschenhoek is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Zilverschoon 3 ligt rond € 496.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilverschoon 3?
Huishoudens in de buurt van Zilverschoon 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bergschenhoek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.