Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bachplaats 19, 2661HD Bergschenhoek

Woningwaarde Bachplaats 19

2661HD Bergschenhoek

Te koop
136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.003
+4,7%
[ € 527.123 – € 670.883 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.885[ € 587.984 – € 649.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachplaats 19 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.003 (€ 4.404 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.285Sinds september +0,4%
+€ 26.85512 maanden +4,7%
+€ 4.68912 mnd vs. NL +0,8%
Bachplaats 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.003 voor Bachplaats 19 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachplaats 19 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.885. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 599.003.

Verwachte verkoopprijs Bachplaats 19
€ 615.885[ € 587.984 – € 649.877 ]
Verkoper houdt over€ 607.860−€ 8.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.353+€ 14.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.860

Wat is de vraagprijs?

Bachplaats 19 in Bergschenhoek staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.301 per m².

Vraagprijs Bachplaats 19
Onder gem. in buurt Dorp BergschenhoekBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.301[ € 4.086 – € 4.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bergschenhoek
€ 713.045[ € 450.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachplaats 19 adviseren wij in een bod van € 615.885, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.003+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.885+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.679+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachplaats 19 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachplaats 19 in Bergschenhoek bedragen € 3.052 per maand bij een woningwaarde van € 599.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.929
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachplaats 19

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.003
Verwachte verkoopprijs€ 615.885
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtDorp Bergschenhoek→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bergschenhoek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dorp Bergschenhoek

Dorp Bergschenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan der Vrijheid 17, 2661HH Bergschenhoek
Laan der Vrijheid 17
1970 · 140 m²
€ 630.166
Straatbeeld van Smitshoek 8, 2661CK Bergschenhoek
Smitshoek 8
1984 · 114 m²
€ 497.979
Straatbeeld van John F. Kennedylaan 13, 2661JH Bergschenhoek
John F. Kennedylaan 13
1969 · 168 m²
€ 813.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.003 ligt Bachplaats 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp Bergschenhoek. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bachplaats 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachplaats 19 in Bergschenhoek.

Wat is Bachplaats 19 in Bergschenhoek waard?
Bachplaats 19 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.003 (bandbreedte € 527.123 – € 670.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Bergschenhoek.
Wat is de vraagprijs van Bachplaats 19 in Bergschenhoek?
Bachplaats 19 in Bergschenhoek staat in oktober 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Bachplaats 19 in Bergschenhoek?
Voor Bachplaats 19 adviseren wij een bod van € 615.885 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bachplaats 19 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Bachplaats 19 in Bergschenhoek bedragen € 3.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.929 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bachplaats 19 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bachplaats 19 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 26.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachplaats 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bergschenhoek is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Bachplaats 19 ligt rond € 599.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bachplaats 19?
Huishoudens in de buurt van Bachplaats 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bergschenhoek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.