Huiswaardemeter
Straatbeeld van John F. Kennedylaan 13, 2661JH Bergschenhoek

Woningwaarde John F. Kennedylaan 13

2661JH Bergschenhoek

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.476
+4,7%
[ € 715.859 – € 911.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.975[ € 756.176 – € 835.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 832.929[ € 789.448 – € 872.548 ]

Wat is mijn huis waard?

John F. Kennedylaan 13 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 813.476 (€ 4.842 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.103Sinds september +0,4%
+€ 36.47012 maanden +4,7%
+€ 6.36812 mnd vs. NL +0,8%
John F. Kennedylaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.476 voor John F. Kennedylaan 13 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

John F. Kennedylaan 13 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 832.929. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 813.476.

Verwachte verkoopprijs John F. Kennedylaan 13
€ 832.929[ € 789.448 – € 872.548 ]
Verkoper houdt over€ 822.517−€ 10.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.738+€ 18.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 832.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

John F. Kennedylaan 13 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.738 per m².

Verwachte vraagprijs John F. Kennedylaan 13
Onder gem. in buurt Dorp BergschenhoekBoven gem.
€ 795.975[ € 756.176 – € 835.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.738[ € 4.501 – € 4.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bergschenhoek
€ 713.045[ € 450.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor John F. Kennedylaan 13 adviseren wij in een bod van € 832.929, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 795.975 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.476+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 832.929+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.575+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

John F. Kennedylaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 795.975 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor John F. Kennedylaan 13 in Bergschenhoek bedragen € 4.123 per maand bij een woningwaarde van € 813.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.013.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.978
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.432.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over John F. Kennedylaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.476
Verwachte verkoopprijs€ 832.929
Verwachte vraagprijs€ 795.975
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtDorp Bergschenhoek→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bergschenhoek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dorp Bergschenhoek

Dorp Bergschenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 35, 2661CD Bergschenhoek
Dorpsstraat 35
1968 · 167 m²
€ 486.136
Straatbeeld van Laan der Vrijheid 17, 2661HH Bergschenhoek
Laan der Vrijheid 17
1970 · 140 m²
€ 630.166
Straatbeeld van Bachplaats 19, 2661HD Bergschenhoek
Bachplaats 19
1978 · 136 m²
€ 599.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

John F. Kennedylaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 813.476 duidelijk in het hogere segment van Dorp Bergschenhoek. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over John F. Kennedylaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van John F. Kennedylaan 13 in Bergschenhoek.

Wat is John F. Kennedylaan 13 in Bergschenhoek waard?
John F. Kennedylaan 13 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.476 (bandbreedte € 715.859 – € 911.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Bergschenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van John F. Kennedylaan 13 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van John F. Kennedylaan 13 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 795.975 (bandbreedte € 756.176 – € 835.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.842.
Hoeveel moet ik overbieden op John F. Kennedylaan 13 in Bergschenhoek?
Voor John F. Kennedylaan 13 adviseren wij een bod van € 832.929 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van John F. Kennedylaan 13 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van John F. Kennedylaan 13 in Bergschenhoek bedragen € 4.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.978 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van John F. Kennedylaan 13 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van John F. Kennedylaan 13 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 36.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van John F. Kennedylaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bergschenhoek is € 400.000. De geschatte marktwaarde van John F. Kennedylaan 13 ligt rond € 813.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van John F. Kennedylaan 13?
Huishoudens in de buurt van John F. Kennedylaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bergschenhoek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.