Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 35, 2661CD Bergschenhoek

Woningwaarde Dorpsstraat 35

2661CD Bergschenhoek

Te koop
167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.136
+4,7%
[ € 427.800 – € 544.472 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.836[ € 477.423 – € 527.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 35 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.136 (€ 2.911 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.855Sinds september +0,4%
+€ 21.79512 maanden +4,7%
+€ 3.80612 mnd vs. NL +0,8%
Dorpsstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.136 voor Dorpsstraat 35 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 35 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.836. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 486.136.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 35
€ 499.836[ € 477.423 – € 527.678 ]
Verkoper houdt over€ 493.088−€ 6.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.983+€ 12.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.088

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 35 in Bergschenhoek staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.844 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 35
Onder gem. in buurt Dorp BergschenhoekBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.844[ € 2.702 – € 2.987 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bergschenhoek
€ 713.045[ € 450.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 35 adviseren wij in een bod van € 499.836, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.136+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.836+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.828+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 35 in Bergschenhoek bedragen € 2.501 per maand bij een woningwaarde van € 486.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.377
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte167 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.136
Verwachte verkoopprijs€ 499.836
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtDorp Bergschenhoek→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bergschenhoek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dorp Bergschenhoek

Dorp Bergschenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John F. Kennedylaan 13, 2661JH Bergschenhoek
John F. Kennedylaan 13
1969 · 168 m²
€ 813.476
Straatbeeld van Laan der Vrijheid 17, 2661HH Bergschenhoek
Laan der Vrijheid 17
1970 · 140 m²
€ 630.166
Straatbeeld van Bachplaats 19, 2661HD Bergschenhoek
Bachplaats 19
1978 · 136 m²
€ 599.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.136 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Bergschenhoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 35 in Bergschenhoek.

Wat is Dorpsstraat 35 in Bergschenhoek waard?
Dorpsstraat 35 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.136 (bandbreedte € 427.800 – € 544.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Bergschenhoek.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 35 in Bergschenhoek?
Dorpsstraat 35 in Bergschenhoek staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 35 in Bergschenhoek?
Voor Dorpsstraat 35 adviseren wij een bod van € 499.836 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 35 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 35 in Bergschenhoek bedragen € 2.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.377 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 35 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 35 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 21.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bergschenhoek is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 35 ligt rond € 486.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bergschenhoek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.