Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Chabotlaan 17

2661JJ Bergschenhoek

Te koop
135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.350
+4,0%
[ € 493.988 – € 628.712 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.700[ € 548.815 – € 606.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Chabotlaan 17 in Bergschenhoek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 561.350 (€ 4.158 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.142Sinds juli +0,4%
+€ 21.65412 maanden +4,0%
+€ 2.59212 mnd vs. NL +0,5%
Hendrik Chabotlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.350 voor Hendrik Chabotlaan 17 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Chabotlaan 17 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.700. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 561.350.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Chabotlaan 17
€ 577.700[ € 548.815 – € 606.585 ]
Verkoper houdt over€ 570.095−€ 7.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.404+€ 13.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.095

Wat is de vraagprijs?

Hendrik Chabotlaan 17 in Bergschenhoek staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.037 per m².

Vraagprijs Hendrik Chabotlaan 17
Onder gem. in buurt Dorp BergschenhoekBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.037[ € 3.835 – € 4.239 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bergschenhoek
€ 630.500[ € 420.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Chabotlaan 17 adviseren wij in een bod van € 577.700, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.350+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.700+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.585+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Chabotlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Chabotlaan 17 in Bergschenhoek bedragen € 2.866 per maand bij een woningwaarde van € 561.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.745
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Chabotlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.350
Verwachte verkoopprijs€ 577.700
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtDorp Bergschenhoek→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bergschenhoek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dorp Bergschenhoek

Dorp Bergschenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 41, 2661ES Bergschenhoek
Emmastraat 41
1975 · 74 m²
€ 276.650
Straatbeeld van Smitshoek 8, 2661CK Bergschenhoek
Smitshoek 8
1984 · 114 m²
€ 497.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.350 ligt Hendrik Chabotlaan 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp Bergschenhoek. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hendrik Chabotlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Chabotlaan 17 in Bergschenhoek.

Wat is Hendrik Chabotlaan 17 in Bergschenhoek waard?
Hendrik Chabotlaan 17 in Bergschenhoek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.350 (bandbreedte € 493.988 – € 628.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Bergschenhoek.
Wat is de vraagprijs van Hendrik Chabotlaan 17 in Bergschenhoek?
Hendrik Chabotlaan 17 in Bergschenhoek staat in augustus 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Chabotlaan 17 in Bergschenhoek?
Voor Hendrik Chabotlaan 17 adviseren wij een bod van € 577.700 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Chabotlaan 17 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Chabotlaan 17 in Bergschenhoek bedragen € 2.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.745 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Chabotlaan 17 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Chabotlaan 17 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 21.654) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Chabotlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bergschenhoek is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Chabotlaan 17 ligt rond € 561.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Chabotlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Chabotlaan 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bergschenhoek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.