Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rottekade 14a, 2661JM Bergschenhoek

Woningwaarde Rottekade 14a

2661JM Bergschenhoek

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.448
+3,8%
[ € 379.674 – € 483.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.009[ € 398.059 – € 439.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.257[ € 421.544 – € 465.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Rottekade 14a in Bergschenhoek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 431.448 (€ 4.494 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.646Sinds mei +0,4%
+€ 15.68412 maanden +3,8%
€ -1.94712 mnd vs. NL -0,5%
Rottekade 14a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.448 voor Rottekade 14a in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rottekade 14a in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.257. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 431.448.

Verwachte verkoopprijs Rottekade 14a
€ 444.257[ € 421.544 – € 465.917 ]
Verkoper houdt over€ 438.120−€ 6.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.292+€ 11.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rottekade 14a in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.365 per m².

Verwachte vraagprijs Rottekade 14a
Onder gem. in LansingerlandBoven gem.
€ 419.009[ € 398.059 – € 439.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.365[ € 4.146 – € 4.583 ]
Gem. vraagprijs in Lansingerland
€ 718.873[ € 325.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rottekade 14a adviseren wij in een bod van € 444.257, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 419.009 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.448+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.257+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.470+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rottekade 14a zal in bij een vraagprijs van € 419.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rottekade 14a in Bergschenhoek bedragen € 2.179 per maand bij een woningwaarde van € 431.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 216.000€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.110
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rottekade 14a

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.448
Verwachte verkoopprijs€ 444.257
Verwachte vraagprijs€ 419.009
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBergse Nos→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergse Nos besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (18%)
D (14%)
E (11%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Bergse Nos

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bergse Nos op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,2 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rottekade 89, 2661JP Bergschenhoek
Rottekade 89
1958 · 70 m²
€ 443.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.448 is Rottekade 14a een van de meer betaalbare woningen in Bergse Nos. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rottekade 14a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rottekade 14a in Bergschenhoek.

Wat is Rottekade 14a in Bergschenhoek waard?
Rottekade 14a in Bergschenhoek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.448 (bandbreedte € 379.674 – € 483.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergse Nos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rottekade 14a in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Rottekade 14a in Bergschenhoek is in juni 2026 € 419.009 (bandbreedte € 398.059 – € 439.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Rottekade 14a in Bergschenhoek?
Voor Rottekade 14a adviseren wij een bod van € 444.257 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rottekade 14a in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Rottekade 14a in Bergschenhoek bedragen € 2.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.110 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rottekade 14a in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rottekade 14a in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.684) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rottekade 14a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergse Nos is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Rottekade 14a ligt rond € 431.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rottekade 14a?
Huishoudens in de buurt van Rottekade 14a besteden in juni 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergse Nos heeft 19% van de woningen zonnepanelen.