Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoeksehof 52

2661KT Bergschenhoek

Te koop
107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 7.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 853.918
+4,7%
[ € 751.448 – € 956.388 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 835.000[ € 793.250 – € 876.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 874.338[ € 828.153 – € 915.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoeksehof 52 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 853.918 (€ 7.981 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.258Sinds september +0,4%
+€ 38.28312 maanden +4,7%
+€ 6.68412 mnd vs. NL +0,8%
Hoeksehof 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 853.918 voor Hoeksehof 52 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoeksehof 52 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 874.338. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 853.918.

Verwachte verkoopprijs Hoeksehof 52
€ 874.338[ € 828.153 – € 915.327 ]
Verkoper houdt over€ 863.470−€ 10.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 893.975+€ 19.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 874.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 863.470

Wat is de vraagprijs?

Hoeksehof 52 in Bergschenhoek staat in te koop voor € 835.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.804 per m².

Vraagprijs Hoeksehof 52
Onder gem. in LansingerlandBoven gem.
€ 835.000[ € 793.250 – € 876.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.804[ € 7.414 – € 8.194 ]
Gem. vraagprijs in Lansingerland
€ 746.422[ € 335.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoeksehof 52 adviseren wij in een bod van € 874.338, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 835.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 853.918+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 874.338+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 918.055+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoeksehof 52 zal in bij een vraagprijs van € 835.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoeksehof 52 in Bergschenhoek bedragen € 4.309 per maand bij een woningwaarde van € 853.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.054.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.176
OZB€ 54
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.503.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoeksehof 52

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 853.918
Verwachte verkoopprijs€ 874.338
Vraagprijs€ 835.000
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtHoeksekade→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeksekade besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 78% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (78%)
B (1%)
C (7%)
D (3%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hoeksekade

Hoeksekade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoeksekade 12, 2661GK Bergschenhoek
Hoeksekade 12
1922 · 52 m²
€ 387.810
Straatbeeld van Sporthoeklaan 44, 2661MJ Bergschenhoek
Sporthoeklaan 44
2023 · 22 m²
€ 33.889
Straatbeeld van Sporthoeklaan 60, 2661MJ Bergschenhoek
Sporthoeklaan 60
2023 · 46 m²
€ 548.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Hoeksehof 52 bedraagt € 853.918. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoeksehof 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoeksehof 52 in Bergschenhoek.

Wat is Hoeksehof 52 in Bergschenhoek waard?
Hoeksehof 52 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 853.918 (bandbreedte € 751.448 – € 956.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoeksekade.
Wat is de vraagprijs van Hoeksehof 52 in Bergschenhoek?
Hoeksehof 52 in Bergschenhoek staat in oktober 2026 te koop voor € 835.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoeksehof 52 in Bergschenhoek?
Voor Hoeksehof 52 adviseren wij een bod van € 874.338 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoeksehof 52 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Hoeksehof 52 in Bergschenhoek bedragen € 4.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 853.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.176 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoeksehof 52 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoeksehof 52 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 38.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Hoeksehof 52?
Huishoudens in de buurt van Hoeksehof 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeksekade heeft 7% van de woningen zonnepanelen.