Huiswaardemeter

Woningwaarde Sporthoeklaan 9

2661MJ Bergschenhoek

22 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 1.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 34.026
+4,7%
[ € 29.943 – € 38.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 32.881[ € 31.237 – € 34.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 35.211[ € 33.424 – € 36.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Sporthoeklaan 9 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 34.026 (€ 1.547 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 130Sinds september +0,4%
+€ 1.52512 maanden +4,7%
+€ 26612 mnd vs. NL +0,8%
Sporthoeklaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 34.026 voor Sporthoeklaan 9 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sporthoeklaan 9 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 35.211. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 34.026.

Verwachte verkoopprijs Sporthoeklaan 9
€ 35.211[ € 33.424 – € 36.942 ]
Verkoper houdt over€ 33.574−€ 1.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 38.065+€ 2.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 35.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 33.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sporthoeklaan 9 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 32.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.495 per m².

Verwachte vraagprijs Sporthoeklaan 9
Onder gem. in LansingerlandBoven gem.
€ 32.881[ € 31.237 – € 34.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.495[ € 1.420 – € 1.569 ]
Gem. vraagprijs in Lansingerland
€ 746.422[ € 335.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sporthoeklaan 9 adviseren wij in een bod van € 35.211, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 32.881 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 34.026+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 35.211+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 36.972+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sporthoeklaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 32.881 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sporthoeklaan 9 in Bergschenhoek bedragen € 226 per maand bij een woningwaarde van € 34.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 234.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 166
OZB€ 2
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 226
Totaal betaald over 30 jaar€ 59.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sporthoeklaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte22 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 34.026
Verwachte verkoopprijs€ 35.211
Verwachte vraagprijs€ 32.881
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtHoeksekade→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeksekade besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 78% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (78%)
B (1%)
C (7%)
D (3%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hoeksekade

Hoeksekade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoeksekade 12, 2661GK Bergschenhoek
Hoeksekade 12
1922 · 52 m²
€ 387.810
Straatbeeld van Sporthoeklaan 44, 2661MJ Bergschenhoek
Sporthoeklaan 44
2023 · 22 m²
€ 33.889
Straatbeeld van Sporthoeklaan 60, 2661MJ Bergschenhoek
Sporthoeklaan 60
2023 · 46 m²
€ 548.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Sporthoeklaan 9 bedraagt € 34.026. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sporthoeklaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sporthoeklaan 9 in Bergschenhoek.

Wat is Sporthoeklaan 9 in Bergschenhoek waard?
Sporthoeklaan 9 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 34.026 (bandbreedte € 29.943 – € 38.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoeksekade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sporthoeklaan 9 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Sporthoeklaan 9 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 32.881 (bandbreedte € 31.237 – € 34.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Sporthoeklaan 9 in Bergschenhoek?
Voor Sporthoeklaan 9 adviseren wij een bod van € 35.211 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sporthoeklaan 9 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Sporthoeklaan 9 in Bergschenhoek bedragen € 226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 34.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 166 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sporthoeklaan 9 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sporthoeklaan 9 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 1.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Sporthoeklaan 9?
Huishoudens in de buurt van Sporthoeklaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeksekade heeft 7% van de woningen zonnepanelen.