Huiswaardemeter

Woningwaarde Planciusdreef 23

2661RJ Bergschenhoek

Te koop
199 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 965.243
+4,7%
[ € 849.414 – € 1.081.072 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 985.559[ € 941.307 – € 1.040.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Planciusdreef 23 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 965.243 (€ 4.850 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.682Sinds september +0,4%
+€ 43.27412 maanden +4,7%
+€ 7.55612 mnd vs. NL +0,8%
Planciusdreef 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 965.243 voor Planciusdreef 23 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Planciusdreef 23 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 985.559. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 965.243.

Verwachte verkoopprijs Planciusdreef 23
€ 985.559[ € 941.307 – € 1.040.392 ]
Verkoper houdt over€ 973.468−€ 12.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.007.420+€ 21.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 985.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 973.468

Wat is de vraagprijs?

Planciusdreef 23 in Bergschenhoek staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.774 per m².

Vraagprijs Planciusdreef 23
Onder gem. in buurt Oosteindsche AckersBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.774[ € 4.535 – € 5.013 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteindsche Ackers
€ 839.286[ € 535.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Planciusdreef 23 adviseren wij in een bod van € 985.559, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 965.243+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 985.559+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.034.837+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Planciusdreef 23 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Planciusdreef 23 in Bergschenhoek bedragen € 4.881 per maand bij een woningwaarde van € 965.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.165.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.720
OZB€ 61
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.699.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Planciusdreef 23

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 965.243
Verwachte verkoopprijs€ 985.559
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOosteindsche Ackers→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteindsche Ackers besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (51%)
B (45%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Oosteindsche Ackers

Oosteindsche Ackers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

55,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondiusdreef 12, 2661RC Bergschenhoek
Hondiusdreef 12
1999 · 198 m²
€ 915.964
Straatbeeld van Vierlinghweg 47, 2661TM Bergschenhoek
Vierlinghweg 47
2001 · 194 m²
€ 858.240
Straatbeeld van Planciusdreef 55, 2661RK Bergschenhoek
Planciusdreef 55
1997 · 187 m²
€ 966.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Planciusdreef 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 965.243 duidelijk in het hogere segment van Oosteindsche Ackers. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Planciusdreef 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Planciusdreef 23 in Bergschenhoek.

Wat is Planciusdreef 23 in Bergschenhoek waard?
Planciusdreef 23 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 965.243 (bandbreedte € 849.414 – € 1.081.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteindsche Ackers.
Wat is de vraagprijs van Planciusdreef 23 in Bergschenhoek?
Planciusdreef 23 in Bergschenhoek staat in oktober 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Planciusdreef 23 in Bergschenhoek?
Voor Planciusdreef 23 adviseren wij een bod van € 985.559 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Planciusdreef 23 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Planciusdreef 23 in Bergschenhoek bedragen € 4.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 965.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.720 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Planciusdreef 23 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Planciusdreef 23 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 43.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Planciusdreef 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteindsche Ackers is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Planciusdreef 23 ligt rond € 965.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Planciusdreef 23?
Huishoudens in de buurt van Planciusdreef 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteindsche Ackers heeft 23% van de woningen zonnepanelen.