Huiswaardemeter
Straatbeeld van Planciusdreef 55, 2661RK Bergschenhoek

Woningwaarde Planciusdreef 55

2661RK Bergschenhoek

187 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 957.276
+3,8%
[ € 842.403 – € 1.072.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 937.334[ € 890.467 – € 984.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 977.642[ € 928.757 – € 1.026.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Planciusdreef 55 in Bergschenhoek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 957.276 (€ 5.119 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.652Sinds mei +0,4%
+€ 34.79912 maanden +3,8%
€ -4.32012 mnd vs. NL -0,5%
Planciusdreef 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 957.276 voor Planciusdreef 55 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Planciusdreef 55 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 977.642. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 957.276.

Verwachte verkoopprijs Planciusdreef 55
€ 977.642[ € 928.757 – € 1.026.522 ]
Verkoper houdt over€ 965.638−€ 12.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 999.345+€ 21.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 977.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 965.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Planciusdreef 55 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 937.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.012 per m².

Verwachte vraagprijs Planciusdreef 55
Onder gem. in buurt Oosteindsche AckersBoven gem.
€ 937.334[ € 890.467 – € 984.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.012[ € 4.762 – € 5.263 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteindsche Ackers
€ 736.200[ € 400.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Planciusdreef 55 adviseren wij in een bod van € 977.642, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 937.334 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 957.276+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 977.642+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.026.524+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Planciusdreef 55 zal in bij een vraagprijs van € 937.334 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Planciusdreef 55 in Bergschenhoek bedragen € 4.756 per maand bij een woningwaarde van € 957.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 479.000€ 1.436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.681
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.685.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Planciusdreef 55

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 957.276
Verwachte verkoopprijs€ 977.642
Verwachte vraagprijs€ 937.334
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOosteindsche Ackers→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteindsche Ackers besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (49%)
B (47%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Oosteindsche Ackers

Oosteindsche Ackers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

55,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halslaan 63, 2661RZ Bergschenhoek
Frans Halslaan 63
1998 · 138 m²
€ 603.037
Straatbeeld van Stekelvaren 1, 2661PZ Bergschenhoek
Stekelvaren 1
1996 · 111 m²
€ 625.488
Straatbeeld van Korenmolen 18, 2661LE Bergschenhoek
Korenmolen 18
1990 · 230 m²
€ 887.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Planciusdreef 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 957.276 duidelijk in het hogere segment van Oosteindsche Ackers. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Planciusdreef 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Planciusdreef 55 in Bergschenhoek.

Wat is Planciusdreef 55 in Bergschenhoek waard?
Planciusdreef 55 in Bergschenhoek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 957.276 (bandbreedte € 842.403 – € 1.072.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteindsche Ackers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Planciusdreef 55 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Planciusdreef 55 in Bergschenhoek is in juni 2026 € 937.334 (bandbreedte € 890.467 – € 984.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Planciusdreef 55 in Bergschenhoek?
Voor Planciusdreef 55 adviseren wij een bod van € 977.642 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Planciusdreef 55 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Planciusdreef 55 in Bergschenhoek bedragen € 4.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 957.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.681 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 220 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Planciusdreef 55 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Planciusdreef 55 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 34.799) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Planciusdreef 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteindsche Ackers is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Planciusdreef 55 ligt rond € 957.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Planciusdreef 55?
Huishoudens in de buurt van Planciusdreef 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteindsche Ackers heeft 23% van de woningen zonnepanelen.