Huiswaardemeter

Woningwaarde Vierlinghweg 55

2661TM Bergschenhoek

Te koop
194 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 817.455
+4,0%
[ € 719.360 – € 915.550 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 800.162[ € 760.154 – € 840.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 836.614[ € 792.841 – € 876.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierlinghweg 55 in Bergschenhoek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 817.455 (€ 4.214 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.119Sinds juli +0,4%
+€ 31.53412 maanden +4,0%
+€ 3.77512 mnd vs. NL +0,5%
Vierlinghweg 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.455 voor Vierlinghweg 55 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierlinghweg 55 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 836.614. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 817.455.

Verwachte verkoopprijs Vierlinghweg 55
€ 836.614[ € 792.841 – € 876.297 ]
Verkoper houdt over€ 826.161−€ 10.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 855.496+€ 18.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 836.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 826.161

Wat is de vraagprijs?

Vierlinghweg 55 in Bergschenhoek staat in te koop voor € 800.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.125 per m².

Vraagprijs Vierlinghweg 55
Onder gem. in buurt Oosteindsche AckersBoven gem.
€ 800.162[ € 760.154 – € 840.170 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.125[ € 3.918 – € 4.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteindsche Ackers
€ 702.875[ € 500.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierlinghweg 55 adviseren wij in een bod van € 836.614, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 800.162 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.455+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 836.614+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 878.445+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierlinghweg 55 zal in bij een vraagprijs van € 800.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierlinghweg 55 in Bergschenhoek bedragen € 4.148 per maand bij een woningwaarde van € 817.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.997
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.438.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierlinghweg 55

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.455
Verwachte verkoopprijs€ 836.614
Vraagprijs€ 800.162
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOosteindsche Ackers→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteindsche Ackers besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (51%)
B (45%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Oosteindsche Ackers

Oosteindsche Ackers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

55,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Planciusdreef 55, 2661RK Bergschenhoek
Planciusdreef 55
1997 · 187 m²
€ 966.773
Straatbeeld van Frans Halslaan 63, 2661RZ Bergschenhoek
Frans Halslaan 63
1998 · 138 m²
€ 609.019
Straatbeeld van Verheullaan 78, 2661SP Bergschenhoek
Verheullaan 78
1999 · 108 m²
€ 549.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 817.455 ligt Vierlinghweg 55 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosteindsche Ackers. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vierlinghweg 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierlinghweg 55 in Bergschenhoek.

Wat is Vierlinghweg 55 in Bergschenhoek waard?
Vierlinghweg 55 in Bergschenhoek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.455 (bandbreedte € 719.360 – € 915.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteindsche Ackers.
Wat is de vraagprijs van Vierlinghweg 55 in Bergschenhoek?
Vierlinghweg 55 in Bergschenhoek staat in augustus 2026 te koop voor € 800.162. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierlinghweg 55 in Bergschenhoek?
Voor Vierlinghweg 55 adviseren wij een bod van € 836.614 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierlinghweg 55 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Vierlinghweg 55 in Bergschenhoek bedragen € 4.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.997 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierlinghweg 55 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierlinghweg 55 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 31.534) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierlinghweg 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteindsche Ackers is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Vierlinghweg 55 ligt rond € 817.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vierlinghweg 55?
Huishoudens in de buurt van Vierlinghweg 55 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteindsche Ackers heeft 23% van de woningen zonnepanelen.