Huiswaardemeter

Woningwaarde Calandweg 18

2661TS Bergschenhoek

207 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 903.386
+4,7%
[ € 794.980 – € 1.011.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 883.518[ € 839.342 – € 927.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 923.701[ € 877.112 – € 969.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Calandweg 18 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 903.386 (€ 4.364 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.446Sinds september +0,4%
+€ 40.50112 maanden +4,7%
+€ 7.07212 mnd vs. NL +0,8%
Calandweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 903.386 voor Calandweg 18 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Calandweg 18 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 923.701. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 903.386.

Verwachte verkoopprijs Calandweg 18
€ 923.701[ € 877.112 – € 969.440 ]
Verkoper houdt over€ 912.290−€ 11.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 944.325+€ 20.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 923.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 912.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Calandweg 18 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 883.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.268 per m².

Verwachte vraagprijs Calandweg 18
Onder gem. in buurt Oosteindsche AckersBoven gem.
€ 883.518[ € 839.342 – € 927.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.268[ € 4.055 – € 4.482 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteindsche Ackers
€ 839.286[ € 535.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Calandweg 18 adviseren wij in een bod van € 923.701, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 883.518 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 903.386+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 923.701+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 969.886+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Calandweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 883.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Calandweg 18 in Bergschenhoek bedragen € 4.578 per maand bij een woningwaarde van € 903.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.103.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.418
OZB€ 58
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.590.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Calandweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 903.386
Verwachte verkoopprijs€ 923.701
Verwachte vraagprijs€ 883.518
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOosteindsche Ackers→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteindsche Ackers besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (51%)
B (45%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Oosteindsche Ackers

Oosteindsche Ackers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

55,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondiusdreef 12, 2661RC Bergschenhoek
Hondiusdreef 12
1999 · 198 m²
€ 915.964
Straatbeeld van Vierlinghweg 47, 2661TM Bergschenhoek
Vierlinghweg 47
2001 · 194 m²
€ 858.240
Straatbeeld van Planciusdreef 55, 2661RK Bergschenhoek
Planciusdreef 55
1997 · 187 m²
€ 966.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Calandweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 903.386 duidelijk in het hogere segment van Oosteindsche Ackers. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Calandweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Calandweg 18 in Bergschenhoek.

Wat is Calandweg 18 in Bergschenhoek waard?
Calandweg 18 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 903.386 (bandbreedte € 794.980 – € 1.011.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteindsche Ackers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Calandweg 18 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Calandweg 18 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 883.518 (bandbreedte € 839.342 – € 927.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Calandweg 18 in Bergschenhoek?
Voor Calandweg 18 adviseren wij een bod van € 923.701 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Calandweg 18 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Calandweg 18 in Bergschenhoek bedragen € 4.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 903.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.418 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Calandweg 18 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Calandweg 18 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 40.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Calandweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteindsche Ackers is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Calandweg 18 ligt rond € 903.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Calandweg 18?
Huishoudens in de buurt van Calandweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteindsche Ackers heeft 23% van de woningen zonnepanelen.