Huiswaardemeter

Woningwaarde Calandweg 26

2661TS Bergschenhoek

Te koop
257 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.375.985
+3,8%
[ € 1.210.867 – € 1.541.103 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.406.264[ € 1.340.213 – € 1.481.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Calandweg 26 in Bergschenhoek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.375.985 (€ 5.354 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.249Sinds mei +0,4%
+€ 50.01912 maanden +3,8%
€ -6.21012 mnd vs. NL -0,5%
Calandweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.375.985 voor Calandweg 26 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Calandweg 26 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.406.264. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.375.985.

Verwachte verkoopprijs Calandweg 26
€ 1.406.264[ € 1.340.213 – € 1.481.288 ]
Verkoper houdt over€ 1.389.545−€ 16.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.436.539+€ 30.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.406.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.389.545

Wat is de vraagprijs?

Calandweg 26 in Bergschenhoek staat in te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.253 per m².

Vraagprijs Calandweg 26
Onder gem. in buurt Oosteindsche AckersBoven gem.
€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.253[ € 4.990 – € 5.516 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteindsche Ackers
€ 742.000[ € 400.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Calandweg 26 adviseren wij in een bod van € 1.406.264, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 1.350.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.375.985+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.406.264+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.476.577+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Calandweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 1.350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Calandweg 26 in Bergschenhoek bedragen € 6.807 per maand bij een woningwaarde van € 1.375.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 688.000€ 2.064.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.729
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.422.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Calandweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.375.985
Verwachte verkoopprijs€ 1.406.264
Vraagprijs€ 1.350.000
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOosteindsche Ackers→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteindsche Ackers besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (49%)
B (47%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Oosteindsche Ackers

Oosteindsche Ackers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

55,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Planciusdreef 55, 2661RK Bergschenhoek
Planciusdreef 55
1997 · 187 m²
€ 957.276
Straatbeeld van Frans Halslaan 63, 2661RZ Bergschenhoek
Frans Halslaan 63
1998 · 138 m²
€ 603.037
Straatbeeld van Korenmolen 18, 2661LE Bergschenhoek
Korenmolen 18
1990 · 230 m²
€ 887.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Calandweg 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.375.985 duidelijk in het hogere segment van Oosteindsche Ackers. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Calandweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Calandweg 26 in Bergschenhoek.

Wat is Calandweg 26 in Bergschenhoek waard?
Calandweg 26 in Bergschenhoek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.375.985 (bandbreedte € 1.210.867 – € 1.541.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteindsche Ackers.
Wat is de vraagprijs van Calandweg 26 in Bergschenhoek?
Calandweg 26 in Bergschenhoek staat in juni 2026 te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Calandweg 26 in Bergschenhoek?
Voor Calandweg 26 adviseren wij een bod van € 1.406.264 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Calandweg 26 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Calandweg 26 in Bergschenhoek bedragen € 7.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.375.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.729 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 316 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Calandweg 26 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Calandweg 26 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 50.019) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Calandweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteindsche Ackers is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Calandweg 26 ligt rond € 1.375.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Calandweg 26?
Huishoudens in de buurt van Calandweg 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteindsche Ackers heeft 23% van de woningen zonnepanelen.