Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuiderparklaan 42, 2662AD Bergschenhoek

Woningwaarde Zuiderparklaan 42

2662AD Bergschenhoek

Te koop
151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.284
+4,0%
[ € 586.330 – € 746.238 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.690[ € 647.378 – € 715.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderparklaan 42 in Bergschenhoek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 666.284 (€ 4.412 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.542Sinds juli +0,4%
+€ 25.70212 maanden +4,0%
+€ 3.07612 mnd vs. NL +0,5%
Zuiderparklaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.284 voor Zuiderparklaan 42 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderparklaan 42 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.690. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 666.284.

Verwachte verkoopprijs Zuiderparklaan 42
€ 685.690[ € 647.378 – € 715.523 ]
Verkoper houdt over€ 676.897−€ 8.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.554+€ 15.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.897

Wat is de vraagprijs?

Zuiderparklaan 42 in Bergschenhoek staat in te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.298 per m².

Vraagprijs Zuiderparklaan 42
Onder gem. in buurt EilandenbuurtBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.298[ € 4.083 – € 4.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt
€ 587.313[ € 525.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderparklaan 42 adviseren wij in een bod van € 685.690, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.284+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.690+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.975+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderparklaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderparklaan 42 in Bergschenhoek bedragen € 3.389 per maand bij een woningwaarde van € 666.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.258
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderparklaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.284
Verwachte verkoopprijs€ 685.690
Vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtEilandenbuurt→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (3%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Eilandenbuurt

Eilandenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ameland 7, 2662AV Bergschenhoek
Ameland 7
2002 · 112 m²
€ 523.098
Straatbeeld van Couperuslaan 34, 2662AG Bergschenhoek
Couperuslaan 34
2002 · 107 m²
€ 489.598
Straatbeeld van Ton Albertsstraat 106, 2662EC Bergschenhoek
Ton Albertsstraat 106
2012 · 78 m²
€ 395.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 666.284 ligt Zuiderparklaan 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eilandenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zuiderparklaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderparklaan 42 in Bergschenhoek.

Wat is Zuiderparklaan 42 in Bergschenhoek waard?
Zuiderparklaan 42 in Bergschenhoek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.284 (bandbreedte € 586.330 – € 746.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Zuiderparklaan 42 in Bergschenhoek?
Zuiderparklaan 42 in Bergschenhoek staat in augustus 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderparklaan 42 in Bergschenhoek?
Voor Zuiderparklaan 42 adviseren wij een bod van € 685.690 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderparklaan 42 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderparklaan 42 in Bergschenhoek bedragen € 3.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.258 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderparklaan 42 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderparklaan 42 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 25.702) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderparklaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderparklaan 42 ligt rond € 666.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderparklaan 42?
Huishoudens in de buurt van Zuiderparklaan 42 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eilandenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.