Huiswaardemeter
Straatbeeld van Couperuslaan 34, 2662AG Bergschenhoek

Woningwaarde Couperuslaan 34

2662AG Bergschenhoek

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.790
+3,8%
[ € 426.615 – € 542.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.893[ € 447.348 – € 494.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.097[ € 473.742 – € 523.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Couperuslaan 34 in Bergschenhoek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 484.790 (€ 4.531 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.850Sinds mei +0,4%
+€ 17.62312 maanden +3,8%
€ -2.18812 mnd vs. NL -0,5%
Couperuslaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.790 voor Couperuslaan 34 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Couperuslaan 34 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.097. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 484.790.

Verwachte verkoopprijs Couperuslaan 34
€ 499.097[ € 473.742 – € 523.610 ]
Verkoper houdt over€ 492.357−€ 6.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.229+€ 12.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Couperuslaan 34 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.401 per m².

Verwachte vraagprijs Couperuslaan 34
Onder gem. in buurt EilandenbuurtBoven gem.
€ 470.893[ € 447.348 – € 494.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.401[ € 4.181 – € 4.621 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt
€ 544.313[ € 430.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Couperuslaan 34 adviseren wij in een bod van € 499.097, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 470.893 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.790+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.097+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.052+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Couperuslaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 470.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Couperuslaan 34 in Bergschenhoek bedragen € 2.441 per maand bij een woningwaarde van € 484.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 242.000€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.371
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Couperuslaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.790
Verwachte verkoopprijs€ 499.097
Verwachte vraagprijs€ 470.893
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtEilandenbuurt→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (3%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Eilandenbuurt

Eilandenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ameland 7, 2662AV Bergschenhoek
Ameland 7
2002 · 112 m²
€ 517.959
Straatbeeld van Ton Albertsstraat 106, 2662EC Bergschenhoek
Ton Albertsstraat 106
2012 · 78 m²
€ 391.329
Straatbeeld van Piet Kramerzoom 73, 2662GP Bergschenhoek
Piet Kramerzoom 73
2020 · 139 m²
€ 638.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.790 is Couperuslaan 34 een van de meer betaalbare woningen in Eilandenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Couperuslaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Couperuslaan 34 in Bergschenhoek.

Wat is Couperuslaan 34 in Bergschenhoek waard?
Couperuslaan 34 in Bergschenhoek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.790 (bandbreedte € 426.615 – € 542.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Couperuslaan 34 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Couperuslaan 34 in Bergschenhoek is in juni 2026 € 470.893 (bandbreedte € 447.348 – € 494.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Couperuslaan 34 in Bergschenhoek?
Voor Couperuslaan 34 adviseren wij een bod van € 499.097 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Couperuslaan 34 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Couperuslaan 34 in Bergschenhoek bedragen € 2.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.371 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Couperuslaan 34 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Couperuslaan 34 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 17.623) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Couperuslaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Couperuslaan 34 ligt rond € 484.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Couperuslaan 34?
Huishoudens in de buurt van Couperuslaan 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eilandenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.