Huiswaardemeter

Woningwaarde Ameland 5

2662AV Bergschenhoek

Te koop
116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.618
+4,0%
[ € 482.784 – € 614.452 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.338[ € 538.237 – € 594.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Ameland 5 in Bergschenhoek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 548.618 (€ 4.729 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.093Sinds juli +0,4%
+€ 21.16312 maanden +4,0%
+€ 2.53312 mnd vs. NL +0,5%
Ameland 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.618 voor Ameland 5 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ameland 5 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.338. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 548.618.

Verwachte verkoopprijs Ameland 5
€ 564.338[ € 538.237 – € 594.893 ]
Verkoper houdt over€ 556.880−€ 7.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.775+€ 13.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.880

Wat is de vraagprijs?

Ameland 5 in Bergschenhoek staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.612 per m².

Vraagprijs Ameland 5
Onder gem. in buurt EilandenbuurtBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.612[ € 4.381 – € 4.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt
€ 587.313[ € 525.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ameland 5 adviseren wij in een bod van € 564.338, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.618+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.338+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.555+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ameland 5 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ameland 5 in Bergschenhoek bedragen € 2.799 per maand bij een woningwaarde van € 548.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.683
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ameland 5

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.618
Verwachte verkoopprijs€ 564.338
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtEilandenbuurt→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (3%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Eilandenbuurt

Eilandenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ameland 7, 2662AV Bergschenhoek
Ameland 7
2002 · 112 m²
€ 523.098
Straatbeeld van Couperuslaan 34, 2662AG Bergschenhoek
Couperuslaan 34
2002 · 107 m²
€ 489.598
Straatbeeld van Zuiderparklaan 42, 2662AD Bergschenhoek
Zuiderparklaan 42
2002 · 151 m²
€ 666.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ameland 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 548.618 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eilandenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ameland 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ameland 5 in Bergschenhoek.

Wat is Ameland 5 in Bergschenhoek waard?
Ameland 5 in Bergschenhoek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.618 (bandbreedte € 482.784 – € 614.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Ameland 5 in Bergschenhoek?
Ameland 5 in Bergschenhoek staat in augustus 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Ameland 5 in Bergschenhoek?
Voor Ameland 5 adviseren wij een bod van € 564.338 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ameland 5 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Ameland 5 in Bergschenhoek bedragen € 2.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.683 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ameland 5 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ameland 5 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 21.163) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ameland 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Ameland 5 ligt rond € 548.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ameland 5?
Huishoudens in de buurt van Ameland 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eilandenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.