Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooftstraat 38

2662BD Bergschenhoek

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.976
+4,7%
[ € 476.939 – € 607.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.714[ € 500.378 – € 553.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.680[ € 529.400 – € 585.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooftstraat 38 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.976 (€ 4.672 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.068Sinds september +0,4%
+€ 24.29812 maanden +4,7%
+€ 4.24312 mnd vs. NL +0,8%
Hooftstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.976 voor Hooftstraat 38 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooftstraat 38 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.680. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 541.976.

Verwachte verkoopprijs Hooftstraat 38
€ 557.680[ € 529.400 – € 585.127 ]
Verkoper houdt over€ 550.296−€ 7.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.984+€ 13.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooftstraat 38 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.541 per m².

Verwachte vraagprijs Hooftstraat 38
Onder gem. in buurt EilandenbuurtBoven gem.
€ 526.714[ € 500.378 – € 553.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.541[ € 4.314 – € 4.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt
€ 754.300[ € 425.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooftstraat 38 adviseren wij in een bod van € 557.680, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 526.714 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.976+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.680+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.564+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooftstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 526.714 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooftstraat 38 in Bergschenhoek bedragen € 2.766 per maand bij een woningwaarde van € 541.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.650
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooftstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.976
Verwachte verkoopprijs€ 557.680
Verwachte vraagprijs€ 526.714
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtEilandenbuurt→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (3%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Eilandenbuurt

Eilandenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooftstraat 28, 2662BD Bergschenhoek
Hooftstraat 28
2005 · 116 m²
€ 592.179
Straatbeeld van Catsstraat 43, 2662BA Bergschenhoek
Catsstraat 43
2002 · 117 m²
€ 555.113
Straatbeeld van Ameland 7, 2662AV Bergschenhoek
Ameland 7
2002 · 112 m²
€ 523.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hooftstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 541.976 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eilandenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hooftstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooftstraat 38 in Bergschenhoek.

Wat is Hooftstraat 38 in Bergschenhoek waard?
Hooftstraat 38 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.976 (bandbreedte € 476.939 – € 607.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooftstraat 38 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Hooftstraat 38 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 526.714 (bandbreedte € 500.378 – € 553.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooftstraat 38 in Bergschenhoek?
Voor Hooftstraat 38 adviseren wij een bod van € 557.680 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooftstraat 38 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Hooftstraat 38 in Bergschenhoek bedragen € 2.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.650 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooftstraat 38 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooftstraat 38 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 24.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooftstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Hooftstraat 38 ligt rond € 541.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooftstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Hooftstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eilandenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.