Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjertuin 11

2662DE Bergschenhoek

129 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2002Bouwjaar
€ 4.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.652
+4,7%
[ € 526.814 – € 670.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.057[ € 553.904 – € 612.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.523[ € 586.030 – € 647.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjertuin 11 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.652 (€ 4.641 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.284Sinds september +0,4%
+€ 26.83912 maanden +4,7%
+€ 4.68612 mnd vs. NL +0,8%
Anjertuin 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.652 voor Anjertuin 11 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjertuin 11 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.523. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 598.652.

Verwachte verkoopprijs Anjertuin 11
€ 615.523[ € 586.030 – € 647.718 ]
Verkoper houdt over€ 607.502−€ 8.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.983+€ 14.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjertuin 11 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.520 per m².

Verwachte vraagprijs Anjertuin 11
Onder gem. in buurt EilandenbuurtBoven gem.
€ 583.057[ € 553.904 – € 612.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.520[ € 4.294 – € 4.746 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt
€ 754.300[ € 425.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjertuin 11 adviseren wij in een bod van € 615.523, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 583.057 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.652+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.523+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.299+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjertuin 11 zal in bij een vraagprijs van € 583.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjertuin 11 in Bergschenhoek bedragen € 3.050 per maand bij een woningwaarde van € 598.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.928
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjertuin 11

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.652
Verwachte verkoopprijs€ 615.523
Verwachte vraagprijs€ 583.057
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtEilandenbuurt→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (3%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Eilandenbuurt

Eilandenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Catsstraat 43, 2662BA Bergschenhoek
Catsstraat 43
2002 · 117 m²
€ 555.113
Straatbeeld van Hooftstraat 28, 2662BD Bergschenhoek
Hooftstraat 28
2005 · 116 m²
€ 592.179
Straatbeeld van Ameland 7, 2662AV Bergschenhoek
Ameland 7
2002 · 112 m²
€ 523.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 598.652 zit Anjertuin 11 in het middensegment van Eilandenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Anjertuin 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjertuin 11 in Bergschenhoek.

Wat is Anjertuin 11 in Bergschenhoek waard?
Anjertuin 11 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.652 (bandbreedte € 526.814 – € 670.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjertuin 11 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Anjertuin 11 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 583.057 (bandbreedte € 553.904 – € 612.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjertuin 11 in Bergschenhoek?
Voor Anjertuin 11 adviseren wij een bod van € 615.523 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjertuin 11 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Anjertuin 11 in Bergschenhoek bedragen € 3.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.928 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjertuin 11 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjertuin 11 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 26.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjertuin 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Anjertuin 11 ligt rond € 598.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjertuin 11?
Huishoudens in de buurt van Anjertuin 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eilandenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.