Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Tinbergensingel 27

2662KD Bergschenhoek

185 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.058.953
+4,7%
[ € 931.879 – € 1.186.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.042.325[ € 990.209 – € 1.094.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.081.242[ € 1.032.788 – € 1.141.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Tinbergensingel 27 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.058.953 (€ 5.724 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.040Sinds september +0,4%
+€ 47.47512 maanden +4,7%
+€ 8.28912 mnd vs. NL +0,8%
Jan Tinbergensingel 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.058.953 voor Jan Tinbergensingel 27 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Tinbergensingel 27 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.081.242. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.058.953.

Verwachte verkoopprijs Jan Tinbergensingel 27
€ 1.081.242[ € 1.032.788 – € 1.141.502 ]
Verkoper houdt over€ 1.068.098−€ 13.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.105.017+€ 23.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.081.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.068.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Tinbergensingel 27 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.042.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.634 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Tinbergensingel 27
Onder gem. in LansingerlandBoven gem.
€ 1.042.325[ € 990.209 – € 1.094.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.634[ € 5.352 – € 5.916 ]
Gem. vraagprijs in Lansingerland
€ 746.422[ € 335.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Tinbergensingel 27 adviseren wij in een bod van € 1.081.242, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.042.325 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.058.953+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.081.242+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.135.304+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Tinbergensingel 27 zal in bij een vraagprijs van € 1.042.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Tinbergensingel 27 in Bergschenhoek bedragen € 5.342 per maand bij een woningwaarde van € 1.058.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.259.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.178
OZB€ 67
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.864.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Tinbergensingel 27

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte441 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.058.953
Verwachte verkoopprijs€ 1.081.242
Verwachte vraagprijs€ 1.042.325
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtWilderszijde→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilderszijde besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 168/mndElektriciteit(5.040 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Wilderszijde

Wilderszijde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,5 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilsonerf 15, 2662KA Bergschenhoek
Wilsonerf 15
2019 · 192 m²
€ 1.203.236
Straatbeeld van Wilsonerf 3, 2662KA Bergschenhoek
Wilsonerf 3
2019 · 199 m²
€ 1.211.484
Straatbeeld van Wilsonerf 19, 2662KA Bergschenhoek
Wilsonerf 19
2018 · 204 m²
€ 1.234.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Tinbergensingel 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.058.953 duidelijk in het hogere segment van Wilderszijde. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan Tinbergensingel 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Tinbergensingel 27 in Bergschenhoek.

Wat is Jan Tinbergensingel 27 in Bergschenhoek waard?
Jan Tinbergensingel 27 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.058.953 (bandbreedte € 931.879 – € 1.186.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilderszijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Tinbergensingel 27 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Jan Tinbergensingel 27 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 1.042.325 (bandbreedte € 990.209 – € 1.094.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Tinbergensingel 27 in Bergschenhoek?
Voor Jan Tinbergensingel 27 adviseren wij een bod van € 1.081.242 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Tinbergensingel 27 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Tinbergensingel 27 in Bergschenhoek bedragen € 5.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.058.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.178 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Tinbergensingel 27 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Tinbergensingel 27 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 47.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Tinbergensingel 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilderszijde is € 770.000. De geschatte marktwaarde van Jan Tinbergensingel 27 ligt rond € 1.058.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Tinbergensingel 27?
Huishoudens in de buurt van Jan Tinbergensingel 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilderszijde heeft 9% van de woningen zonnepanelen.