Huiswaardemeter

Woningwaarde Rutherfordstraat 5

2662KG Bergschenhoek

112 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.368
+4,7%
[ € 561.764 – € 714.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.330[ € 622.250 – € 687.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Rutherfordstraat 5 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.368 (€ 5.700 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.435Sinds september +0,4%
+€ 28.62012 maanden +4,7%
+€ 4.99812 mnd vs. NL +0,8%
Rutherfordstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.368 voor Rutherfordstraat 5 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rutherfordstraat 5 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.330. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 638.368.

Verwachte verkoopprijs Rutherfordstraat 5
€ 653.330[ € 622.250 – € 687.750 ]
Verkoper houdt over€ 644.893−€ 8.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.547+€ 15.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rutherfordstraat 5 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.580 per m².

Verwachte vraagprijs Rutherfordstraat 5
Onder gem. in LansingerlandBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.580[ € 5.301 – € 5.859 ]
Gem. vraagprijs in Lansingerland
€ 746.422[ € 335.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rutherfordstraat 5 adviseren wij in een bod van € 653.330, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.368+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.330+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.997+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rutherfordstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rutherfordstraat 5 in Bergschenhoek bedragen € 3.243 per maand bij een woningwaarde van € 638.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.122
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rutherfordstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.368
Verwachte verkoopprijs€ 653.330
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtWilderszijde→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilderszijde besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 168/mndElektriciteit(5.040 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Wilderszijde

Wilderszijde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,5 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilsonerf 15, 2662KA Bergschenhoek
Wilsonerf 15
2019 · 192 m²
€ 1.203.236
Straatbeeld van Wilsonerf 3, 2662KA Bergschenhoek
Wilsonerf 3
2019 · 199 m²
€ 1.211.484
Straatbeeld van Wilsonerf 19, 2662KA Bergschenhoek
Wilsonerf 19
2018 · 204 m²
€ 1.234.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 638.368 is Rutherfordstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Wilderszijde. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rutherfordstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rutherfordstraat 5 in Bergschenhoek.

Wat is Rutherfordstraat 5 in Bergschenhoek waard?
Rutherfordstraat 5 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.368 (bandbreedte € 561.764 – € 714.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wilderszijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rutherfordstraat 5 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Rutherfordstraat 5 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Rutherfordstraat 5 in Bergschenhoek?
Voor Rutherfordstraat 5 adviseren wij een bod van € 653.330 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rutherfordstraat 5 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Rutherfordstraat 5 in Bergschenhoek bedragen € 3.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.122 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rutherfordstraat 5 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rutherfordstraat 5 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 28.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rutherfordstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilderszijde is € 770.000. De geschatte marktwaarde van Rutherfordstraat 5 ligt rond € 638.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rutherfordstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Rutherfordstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilderszijde heeft 9% van de woningen zonnepanelen.