Huiswaardemeter

Woningwaarde Karl Landsteinerstraat 1

2662KS Bergschenhoek

135 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.561
+4,7%
[ € 238.094 – € 303.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.159[ € 249.051 – € 275.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.232[ € 264.990 – € 292.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Karl Landsteinerstraat 1 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.561 (€ 2.004 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.032Sinds september +0,4%
+€ 12.13012 maanden +4,7%
+€ 2.11812 mnd vs. NL +0,8%
Karl Landsteinerstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.561 voor Karl Landsteinerstraat 1 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karl Landsteinerstraat 1 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.232. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 270.561.

Verwachte verkoopprijs Karl Landsteinerstraat 1
€ 279.232[ € 264.990 – € 292.884 ]
Verkoper houdt over€ 274.910−€ 4.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.967+€ 7.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karl Landsteinerstraat 1 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.942 per m².

Verwachte vraagprijs Karl Landsteinerstraat 1
Onder gem. in LansingerlandBoven gem.
€ 262.159[ € 249.051 – € 275.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.942[ € 1.845 – € 2.039 ]
Gem. vraagprijs in Lansingerland
€ 746.422[ € 335.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karl Landsteinerstraat 1 adviseren wij in een bod van € 279.232, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 262.159 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.561+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.232+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.194+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karl Landsteinerstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 262.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karl Landsteinerstraat 1 in Bergschenhoek bedragen € 1.425 per maand bij een woningwaarde van € 270.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.323
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karl Landsteinerstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.561
Verwachte verkoopprijs€ 279.232
Verwachte vraagprijs€ 262.159
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtWilderszijde→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilderszijde besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 168/mndElektriciteit(5.040 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Wilderszijde

Wilderszijde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,5 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilsonerf 15, 2662KA Bergschenhoek
Wilsonerf 15
2019 · 192 m²
€ 1.203.236
Straatbeeld van Wilsonerf 3, 2662KA Bergschenhoek
Wilsonerf 3
2019 · 199 m²
€ 1.211.484
Straatbeeld van Wilsonerf 19, 2662KA Bergschenhoek
Wilsonerf 19
2018 · 204 m²
€ 1.234.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.561 is Karl Landsteinerstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Wilderszijde. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Karl Landsteinerstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karl Landsteinerstraat 1 in Bergschenhoek.

Wat is Karl Landsteinerstraat 1 in Bergschenhoek waard?
Karl Landsteinerstraat 1 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.561 (bandbreedte € 238.094 – € 303.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wilderszijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karl Landsteinerstraat 1 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Karl Landsteinerstraat 1 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 262.159 (bandbreedte € 249.051 – € 275.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Karl Landsteinerstraat 1 in Bergschenhoek?
Voor Karl Landsteinerstraat 1 adviseren wij een bod van € 279.232 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karl Landsteinerstraat 1 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Karl Landsteinerstraat 1 in Bergschenhoek bedragen € 1.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.323 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karl Landsteinerstraat 1 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karl Landsteinerstraat 1 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karl Landsteinerstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilderszijde is € 770.000. De geschatte marktwaarde van Karl Landsteinerstraat 1 ligt rond € 270.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karl Landsteinerstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Karl Landsteinerstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilderszijde heeft 9% van de woningen zonnepanelen.