Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilhelminastraat 71, 2651DK Berkel en Rodenrijs

Woningwaarde Wilhelminastraat 71

2651DK Berkel en Rodenrijs

144 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.724
+3,8%
[ € 582.317 – € 741.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.829[ € 613.538 – € 678.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.011[ € 643.601 – € 711.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 71 in Berkel en Rodenrijs heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 661.724 (€ 4.595 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.525Sinds mei +0,4%
+€ 24.05512 maanden +3,8%
€ -2.98612 mnd vs. NL -0,5%
Wilhelminastraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.724 voor Wilhelminastraat 71 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 71 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.011. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 661.724.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 71
€ 678.011[ € 643.601 – € 711.348 ]
Verkoper houdt over€ 669.303−€ 8.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.721+€ 15.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 71 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.485 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 71
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 645.829[ € 613.538 – € 678.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.485[ € 4.261 – € 4.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 485.375[ € 325.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 71 adviseren wij in een bod van € 678.011, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 645.829 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.724+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.011+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.912+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 645.829 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 71 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.308 per maand bij een woningwaarde van € 661.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 331.000€ 993.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.236
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.724
Verwachte verkoopprijs€ 678.011
Verwachte vraagprijs€ 645.829
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (15%)
D (11%)
E (14%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,2 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 33, 2651DR Berkel en Rodenrijs
Oranjestraat 33
1955 · 97 m²
€ 453.355
Straatbeeld van Wilhelminastraat 65, 2651DK Berkel en Rodenrijs
Wilhelminastraat 65
1957 · 121 m²
€ 567.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 71 valt met een geschatte woningwaarde van € 661.724 duidelijk in het hogere segment van Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 71 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Wilhelminastraat 71 in Berkel en Rodenrijs waard?
Wilhelminastraat 71 in Berkel en Rodenrijs heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.724 (bandbreedte € 582.317 – € 741.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 71 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 71 in Berkel en Rodenrijs is in juni 2026 € 645.829 (bandbreedte € 613.538 – € 678.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 71 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Wilhelminastraat 71 adviseren wij een bod van € 678.011 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 71 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 71 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.236 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 71 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 71 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 24.055) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 71 ligt rond € 661.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 71?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 71 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.