Huiswaardemeter

Woningwaarde Krugerlaan 15b

2651GA Berkel en Rodenrijs

Te koop
64 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.172
+3,8%
[ € 294.071 – € 374.273 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 323.739[ € 307.552 – € 339.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.534[ € 327.235 – € 361.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Krugerlaan 15b in Berkel en Rodenrijs heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 334.172 (€ 5.221 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.275Sinds mei +0,4%
+€ 12.14812 maanden +3,8%
€ -1.50812 mnd vs. NL -0,5%
Krugerlaan 15b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.172 voor Krugerlaan 15b in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krugerlaan 15b in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.534. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 334.172.

Verwachte verkoopprijs Krugerlaan 15b
€ 344.534[ € 327.235 – € 361.681 ]
Verkoper houdt over€ 339.494−€ 5.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.575+€ 9.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.494

Wat is de vraagprijs?

Krugerlaan 15b in Berkel en Rodenrijs staat in te koop voor € 323.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.058 per m².

Vraagprijs Krugerlaan 15b
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 323.739[ € 307.552 – € 339.926 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.058[ € 4.806 – € 5.311 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 485.375[ € 325.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krugerlaan 15b adviseren wij in een bod van € 344.534, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 323.739 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.172+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.534+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.761+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krugerlaan 15b zal in bij een vraagprijs van € 323.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krugerlaan 15b in Berkel en Rodenrijs bedragen € 1.702 per maand bij een woningwaarde van € 334.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 167.000€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.634
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krugerlaan 15b

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.172
Verwachte verkoopprijs€ 344.534
Vraagprijs€ 323.739
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (15%)
D (11%)
E (14%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,2 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 33, 2651DR Berkel en Rodenrijs
Oranjestraat 33
1955 · 97 m²
€ 453.355
Straatbeeld van Wilhelminastraat 65, 2651DK Berkel en Rodenrijs
Wilhelminastraat 65
1957 · 121 m²
€ 567.720
Straatbeeld van Wilhelminastraat 71, 2651DK Berkel en Rodenrijs
Wilhelminastraat 71
1957 · 144 m²
€ 661.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.172 is Krugerlaan 15b een van de meer betaalbare woningen in Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Krugerlaan 15b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krugerlaan 15b in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Krugerlaan 15b in Berkel en Rodenrijs waard?
Krugerlaan 15b in Berkel en Rodenrijs heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.172 (bandbreedte € 294.071 – € 374.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de vraagprijs van Krugerlaan 15b in Berkel en Rodenrijs?
Krugerlaan 15b in Berkel en Rodenrijs staat in juni 2026 te koop voor € 323.739. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Krugerlaan 15b in Berkel en Rodenrijs?
Voor Krugerlaan 15b adviseren wij een bod van € 344.534 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krugerlaan 15b in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Krugerlaan 15b in Berkel en Rodenrijs bedragen € 1.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.634 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krugerlaan 15b in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krugerlaan 15b in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 12.148) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krugerlaan 15b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Krugerlaan 15b ligt rond € 334.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krugerlaan 15b?
Huishoudens in de buurt van Krugerlaan 15b besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.