Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerweg 10

2651KS Berkel en Rodenrijs

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 7.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 793.792
+4,7%
[ € 698.537 – € 889.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.197[ € 736.437 – € 813.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 812.833[ € 771.786 – € 853.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerweg 10 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 793.792 (€ 7.419 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.028Sinds september +0,4%
+€ 35.58812 maanden +4,7%
+€ 6.21412 mnd vs. NL +0,8%
Meerweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.792 voor Meerweg 10 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerweg 10 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 812.833. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 793.792.

Verwachte verkoopprijs Meerweg 10
€ 812.833[ € 771.786 – € 853.027 ]
Verkoper houdt over€ 802.642−€ 10.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 831.240+€ 18.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 812.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 802.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerweg 10 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.245 per m².

Verwachte vraagprijs Meerweg 10
Onder gem. in buurt HavenbuurtBoven gem.
€ 775.197[ € 736.437 – € 813.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.245[ € 6.883 – € 7.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenbuurt
€ 685.750[ € 400.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerweg 10 adviseren wij in een bod van € 812.833, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 775.197 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.792+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 812.833+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 853.475+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 775.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerweg 10 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 4.012 per maand bij een woningwaarde van € 793.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.882
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.397.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.792
Verwachte verkoopprijs€ 812.833
Verwachte vraagprijs€ 775.197
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtHavenbuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (5%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Havenbuurt

Havenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwershavenstraat 37, 2652CE Berkel en Rodenrijs
Brouwershavenstraat 37
2004 · 102 m²
€ 540.523
Straatbeeld van Deventerpad 11, 2652CC Berkel en Rodenrijs
Deventerpad 11
2004 · 98 m²
€ 553.232
Straatbeeld van Havenstraat 35, 2652BR Berkel en Rodenrijs
Havenstraat 35
2003 · 115 m²
€ 539.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 793.792 duidelijk in het hogere segment van Havenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meerweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerweg 10 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Meerweg 10 in Berkel en Rodenrijs waard?
Meerweg 10 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.792 (bandbreedte € 698.537 – € 889.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerweg 10 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Meerweg 10 in Berkel en Rodenrijs is in oktober 2026 € 775.197 (bandbreedte € 736.437 – € 813.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerweg 10 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Meerweg 10 adviseren wij een bod van € 812.833 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerweg 10 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Meerweg 10 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 4.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.882 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerweg 10 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerweg 10 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 35.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenbuurt is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Meerweg 10 ligt rond € 793.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerweg 10?
Huishoudens in de buurt van Meerweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.