Huiswaardemeter

Woningwaarde Deventerpad 11

2652CC Berkel en Rodenrijs

Te koop
98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.232
+4,0%
[ € 486.844 – € 619.620 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 537.321[ € 510.455 – € 564.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.085[ € 540.572 – € 597.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Deventerpad 11 in Berkel en Rodenrijs heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 553.232 (€ 5.645 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.111Sinds juli +0,4%
+€ 21.34112 maanden +4,0%
+€ 2.55412 mnd vs. NL +0,5%
Deventerpad 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.232 voor Deventerpad 11 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deventerpad 11 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.085. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 553.232.

Verwachte verkoopprijs Deventerpad 11
€ 569.085[ € 540.572 – € 597.474 ]
Verkoper houdt over€ 561.575−€ 7.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.617+€ 13.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.575

Wat is de vraagprijs?

Deventerpad 11 in Berkel en Rodenrijs staat in te koop voor € 537.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.483 per m².

Vraagprijs Deventerpad 11
Onder gem. in buurt HavenbuurtBoven gem.
€ 537.321[ € 510.455 – € 564.187 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.483[ € 5.209 – € 5.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenbuurt
€ 770.333[ € 539.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deventerpad 11 adviseren wij in een bod van € 569.085, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 537.321 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.232+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.085+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.539+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deventerpad 11 zal in bij een vraagprijs van € 537.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deventerpad 11 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.816 per maand bij een woningwaarde van € 553.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.705
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deventerpad 11

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.232
Verwachte verkoopprijs€ 569.085
Vraagprijs€ 537.321
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtHavenbuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (5%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Havenbuurt

Havenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 35, 2652BR Berkel en Rodenrijs
Havenstraat 35
2003 · 115 m²
€ 539.758
Straatbeeld van Muiderstraat 125, 2652DA Berkel en Rodenrijs
Muiderstraat 125
2009 · 76 m²
€ 395.684
Straatbeeld van Romenpad 7, 2652BX Berkel en Rodenrijs
Romenpad 7
2009 · 149 m²
€ 766.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deventerpad 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 553.232 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Havenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Deventerpad 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deventerpad 11 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Deventerpad 11 in Berkel en Rodenrijs waard?
Deventerpad 11 in Berkel en Rodenrijs heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.232 (bandbreedte € 486.844 – € 619.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Deventerpad 11 in Berkel en Rodenrijs?
Deventerpad 11 in Berkel en Rodenrijs staat in augustus 2026 te koop voor € 537.321. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Deventerpad 11 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Deventerpad 11 adviseren wij een bod van € 569.085 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deventerpad 11 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Deventerpad 11 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.705 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deventerpad 11 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deventerpad 11 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 21.341) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deventerpad 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenbuurt is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Deventerpad 11 ligt rond € 553.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deventerpad 11?
Huishoudens in de buurt van Deventerpad 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.