Woningwaarde Meerweg 36

2651KS Berkel en Rodenrijs

259 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1987Bouwjaar

€ 3.772Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 977.068

+4,7%

[ € 859.820 – € 1.094.316 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 956.117[ € 908.311 – € 1.003.923 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 998.478[ € 948.277 – € 1.048.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerweg 36 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 977.068 (€ 3.772 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.728Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 43.80412 maanden +4,7%+4,7%

+€ 7.64812 mnd vs. NL +0,8%+0,8%

Meerweg 36

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 977.068 voor Meerweg 36 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerweg 36 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 998.478. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 977.068.

Verwachte verkoopprijs Meerweg 36

€ 998.478[ € 948.277 – € 1.048.096 ]

Verkoper houdt over€ 986.245−€ 12.233 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.020.598+€ 22.120 kosten koper

Verkoopprijs€ 998.478

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.983

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 986.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerweg 36 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 956.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.692 per m².

Verwachte vraagprijs Meerweg 36

Onder gem. in MeerpolderBoven gem.

€ 956.117[ € 908.311 – € 1.003.923 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.692[ € 3.507 – € 3.876 ]

Gem. vraagprijs in Meerpolder

€ 642.450[ € 400.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerweg 36 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 998.478, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 956.117 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 977.068+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 998.478+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.048.402+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerweg 36 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 956.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerweg 36 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 4.955 per maand bij een woningwaarde van € 977.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.177.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.955/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.778

OZB€ 62

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 62

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.955

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.720.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1987

Woonoppervlakte259 m²

Perceeloppervlakte1.678 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 977.068

Verwachte verkoopprijs€ 998.478

Verwachte vraagprijs€ 956.117

Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→

PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas (640 m³/jr)Aardgas(640 m³/jr)

€ 84/mndElektriciteit (2.520 kWh/jr)Elektriciteit(2.520 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (790 kWh/jr)Teruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (93%)

B (7%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

45,4%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km

Overstapstation10,4 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerweg 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 977.068 duidelijk in het hogere segment van Rivierenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meerweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerweg 36 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Meerweg 36 in Berkel en Rodenrijs waard?

Meerweg 36 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 977.068 (bandbreedte € 859.820 – € 1.094.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Meerweg 36 in Berkel en Rodenrijs?

De verwachte vraagprijs van Meerweg 36 in Berkel en Rodenrijs is in oktober 2026 € 956.117 (bandbreedte € 908.311 – € 1.003.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.772.

Hoeveel moet ik overbieden op Meerweg 36 in Berkel en Rodenrijs?

Voor Meerweg 36 adviseren wij een bod van € 998.478 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Meerweg 36 in Berkel en Rodenrijs?

De geschatte bruto maandlasten van Meerweg 36 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 4.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 977.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.778 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Meerweg 36 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Meerweg 36 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 43.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerweg 36?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Meerweg 36 ligt rond € 977.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Meerweg 36?

Huishoudens in de buurt van Meerweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.