Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperpad 2

2652CA Berkel en Rodenrijs

Te koop
140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.393
+4,0%
[ € 659.466 – € 839.320 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.314[ € 732.464 – € 809.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperpad 2 in Berkel en Rodenrijs heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 749.393 (€ 5.353 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.859Sinds juli +0,4%
+€ 28.90812 maanden +4,0%
+€ 3.46012 mnd vs. NL +0,5%
Kamperpad 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.393 voor Kamperpad 2 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperpad 2 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.314. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 749.393.

Verwachte verkoopprijs Kamperpad 2
€ 767.314[ € 732.464 – € 809.566 ]
Verkoper houdt over€ 757.624−€ 9.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.810+€ 17.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.624

Wat is de vraagprijs?

Kamperpad 2 in Berkel en Rodenrijs staat in te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.250 per m².

Vraagprijs Kamperpad 2
Onder gem. in buurt HavenbuurtBoven gem.
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.250[ € 4.988 – € 5.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenbuurt
€ 770.333[ € 539.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperpad 2 adviseren wij in een bod van € 767.314, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 735.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.393+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.314+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.680+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperpad 2 zal in bij een vraagprijs van € 735.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperpad 2 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.799 per maand bij een woningwaarde van € 749.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.665
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.319.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperpad 2

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.393
Verwachte verkoopprijs€ 767.314
Vraagprijs€ 735.000
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtHavenbuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (5%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Havenbuurt

Havenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Romenpad 7, 2652BX Berkel en Rodenrijs
Romenpad 7
2009 · 149 m²
€ 766.328
Straatbeeld van Klapwijkse Zoom 243, 2652BN Berkel en Rodenrijs
Klapwijkse Zoom 243
2003 · 156 m²
€ 732.857
Straatbeeld van Havenstraat 35, 2652BR Berkel en Rodenrijs
Havenstraat 35
2003 · 115 m²
€ 539.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamperpad 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 749.393 duidelijk in het hogere segment van Havenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kamperpad 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperpad 2 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Kamperpad 2 in Berkel en Rodenrijs waard?
Kamperpad 2 in Berkel en Rodenrijs heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.393 (bandbreedte € 659.466 – € 839.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Kamperpad 2 in Berkel en Rodenrijs?
Kamperpad 2 in Berkel en Rodenrijs staat in augustus 2026 te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperpad 2 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Kamperpad 2 adviseren wij een bod van € 767.314 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperpad 2 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperpad 2 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.665 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperpad 2 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperpad 2 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 28.908) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperpad 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenbuurt is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Kamperpad 2 ligt rond € 749.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperpad 2?
Huishoudens in de buurt van Kamperpad 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.