Huiswaardemeter
Straatbeeld van Romenpad 7, 2652BX Berkel en Rodenrijs

Woningwaarde Romenpad 7

2652BX Berkel en Rodenrijs

Te koop
149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.784
+4,7%
[ € 651.890 – € 829.678 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.852[ € 723.188 – € 799.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Romenpad 7 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 740.784 (€ 4.972 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.826Sinds september +0,4%
+€ 33.21112 maanden +4,7%
+€ 5.79912 mnd vs. NL +0,8%
Romenpad 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.784 voor Romenpad 7 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Romenpad 7 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.852. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 740.784.

Verwachte verkoopprijs Romenpad 7
€ 758.852[ € 723.188 – € 799.313 ]
Verkoper houdt over€ 749.255−€ 9.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.179+€ 17.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.255

Wat is de vraagprijs?

Romenpad 7 in Berkel en Rodenrijs staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.866 per m².

Vraagprijs Romenpad 7
Onder gem. in buurt HavenbuurtBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.866[ € 4.622 – € 5.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenbuurt
€ 685.750[ € 400.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Romenpad 7 adviseren wij in een bod van € 758.852, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.784+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.852+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.795+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Romenpad 7 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Romenpad 7 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.759 per maand bij een woningwaarde van € 740.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.623
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.304.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Romenpad 7

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.784
Verwachte verkoopprijs€ 758.852
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtHavenbuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (5%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Havenbuurt

Havenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klapwijkse Zoom 243, 2652BN Berkel en Rodenrijs
Klapwijkse Zoom 243
2003 · 156 m²
€ 732.857
Straatbeeld van Kamperpad 2, 2652CA Berkel en Rodenrijs
Kamperpad 2
2004 · 140 m²
€ 749.393
Straatbeeld van Havenstraat 35, 2652BR Berkel en Rodenrijs
Havenstraat 35
2003 · 115 m²
€ 539.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Romenpad 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 740.784 duidelijk in het hogere segment van Havenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Romenpad 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Romenpad 7 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Romenpad 7 in Berkel en Rodenrijs waard?
Romenpad 7 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.784 (bandbreedte € 651.890 – € 829.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Romenpad 7 in Berkel en Rodenrijs?
Romenpad 7 in Berkel en Rodenrijs staat in oktober 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Romenpad 7 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Romenpad 7 adviseren wij een bod van € 758.852 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Romenpad 7 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Romenpad 7 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.623 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Romenpad 7 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Romenpad 7 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 33.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Romenpad 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenbuurt is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Romenpad 7 ligt rond € 740.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Romenpad 7?
Huishoudens in de buurt van Romenpad 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.