Huiswaardemeter

Woningwaarde Griendstraat 69

2651NN Berkel en Rodenrijs

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.661
+4,7%
[ € 445.862 – € 567.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.370[ € 467.752 – € 516.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.367[ € 494.882 – € 546.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Griendstraat 69 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.661 (€ 5.333 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.933Sinds september +0,4%
+€ 22.71512 maanden +4,7%
+€ 3.96612 mnd vs. NL +0,8%
Griendstraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.661 voor Griendstraat 69 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griendstraat 69 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.367. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 506.661.

Verwachte verkoopprijs Griendstraat 69
€ 521.367[ € 494.882 – € 546.974 ]
Verkoper houdt over€ 514.382−€ 6.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.944+€ 12.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griendstraat 69 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.183 per m².

Verwachte vraagprijs Griendstraat 69
Onder gem. in buurt Rodenrijse ZoomBoven gem.
€ 492.370[ € 467.752 – € 516.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.183[ € 4.924 – € 5.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rodenrijse Zoom
€ 612.143[ € 510.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griendstraat 69 adviseren wij in een bod van € 521.367, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 492.370 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.661+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.367+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.435+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griendstraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 492.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griendstraat 69 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.586 per maand bij een woningwaarde van € 506.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.478
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griendstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.661
Verwachte verkoopprijs€ 521.367
Verwachte vraagprijs€ 492.370
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtRodenrijse Zoom→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenrijse Zoom besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (1%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Rodenrijse Zoom

Rodenrijse Zoom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

60,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slufterhof 33, 2651NK Berkel en Rodenrijs
Slufterhof 33
2006 · 131 m²
€ 715.175
Straatbeeld van Griendstraat 33, 2651NN Berkel en Rodenrijs
Griendstraat 33
2008 · 155 m²
€ 725.089
Straatbeeld van Watermunthof 17, 2652MG Berkel en Rodenrijs
Watermunthof 17
2023 · 73 m²
€ 423.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.661 is Griendstraat 69 een van de meer betaalbare woningen in Rodenrijse Zoom. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Griendstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griendstraat 69 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Griendstraat 69 in Berkel en Rodenrijs waard?
Griendstraat 69 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.661 (bandbreedte € 445.862 – € 567.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rodenrijse Zoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griendstraat 69 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Griendstraat 69 in Berkel en Rodenrijs is in oktober 2026 € 492.370 (bandbreedte € 467.752 – € 516.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Griendstraat 69 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Griendstraat 69 adviseren wij een bod van € 521.367 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griendstraat 69 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Griendstraat 69 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.478 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griendstraat 69 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griendstraat 69 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griendstraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenrijse Zoom is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Griendstraat 69 ligt rond € 506.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griendstraat 69?
Huishoudens in de buurt van Griendstraat 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rodenrijse Zoom heeft 20% van de woningen zonnepanelen.