Huiswaardemeter

Woningwaarde Chrysantenhof 54

2651XK Berkel en Rodenrijs

48 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.752
+4,7%
[ € 166.102 – € 211.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.548[ € 173.421 – € 191.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.167[ € 185.214 – € 204.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Chrysantenhof 54 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 188.752 (€ 3.932 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 720Sinds september +0,4%
+€ 8.46212 maanden +4,7%
+€ 1.47712 mnd vs. NL +0,8%
Chrysantenhof 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.752 voor Chrysantenhof 54 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chrysantenhof 54 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.167. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 188.752.

Verwachte verkoopprijs Chrysantenhof 54
€ 195.167[ € 185.214 – € 204.709 ]
Verkoper houdt over€ 191.770−€ 3.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 201.220+€ 6.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 191.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chrysantenhof 54 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.803 per m².

Verwachte vraagprijs Chrysantenhof 54
Onder gem. in LansingerlandBoven gem.
€ 182.548[ € 173.421 – € 191.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.803[ € 3.613 – € 3.993 ]
Gem. vraagprijs in Lansingerland
€ 746.422[ € 335.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chrysantenhof 54 adviseren wij in een bod van € 195.167, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 182.548 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.752+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.167+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 204.925+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chrysantenhof 54 zal in bij een vraagprijs van € 182.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chrysantenhof 54 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 999 per maand bij een woningwaarde van € 188.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 923
OZB€ 12
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 999
Totaal betaald over 30 jaar€ 332.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chrysantenhof 54

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.752
Verwachte verkoopprijs€ 195.167
Verwachte vraagprijs€ 182.548
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (23%)
C (50%)
D (13%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaverweide 407, 2651MS Berkel en Rodenrijs
Klaverweide 407
1994 · 55 m²
€ 281.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.752 is Chrysantenhof 54 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Chrysantenhof 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chrysantenhof 54 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Chrysantenhof 54 in Berkel en Rodenrijs waard?
Chrysantenhof 54 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.752 (bandbreedte € 166.102 – € 211.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chrysantenhof 54 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Chrysantenhof 54 in Berkel en Rodenrijs is in oktober 2026 € 182.548 (bandbreedte € 173.421 – € 191.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Chrysantenhof 54 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Chrysantenhof 54 adviseren wij een bod van € 195.167 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chrysantenhof 54 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Chrysantenhof 54 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 923 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chrysantenhof 54 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chrysantenhof 54 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 8.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chrysantenhof 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Chrysantenhof 54 ligt rond € 188.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chrysantenhof 54?
Huishoudens in de buurt van Chrysantenhof 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.